房產證未滿五年，契稅滿五年,還交營業(yè)稅嗎？要注意哪些方面

李春泉

不需要，稅務局在判定房產是否需要繳納營業(yè)稅時如果產權證不滿5年，契稅滿了一樣不需要繳納，

回復  贊（0）

你的鬼話

房子的買賣也是一種市場商品的買賣，在中國商品在市場經過成功買賣后都要交營業(yè)稅?，F(xiàn)在的商品房交易營業(yè)稅是5%。營業(yè)稅的計算方法有這些：
1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

回復  贊（0）

那邊的煩惱

這個五年的時間是以契稅完稅證上的時間和房產證上的時間孰先的原則來選擇的，即哪個在前以哪個時間為準，假如契稅完稅票上的時間已超過5年，而房產證上未滿五年且住房為普通住房的免征營業(yè)稅，非普通住房差額征收營業(yè)稅。

回復  贊（0）

一婉小小露

買商品房并不用交營業(yè)稅！需要交納營業(yè)稅的是房產證在未滿五年之前就出售。是賣方所需的稅費！營業(yè)稅是2002年才出的新稅項，2002年出營業(yè)稅時是按房產證未滿兩年就要交納的！目的是為了打擊炒房者，讓那些短線*者增加稅費。

回復  贊（0）

加速見底

你還，要交的稅有：契稅(假如購房1.5%二套是3%)營業(yè)稅：（140方一下滿五年*，未滿五年5.6%，140方以上滿五年差價的5。6%）個人所得稅：（滿五年且一套免，未滿五年是1%）

回復  贊（0）

杰娜kina

2016廣州房產繼承手續(xù)費包括：
1、營業(yè)稅，房產成交價的5.5%，假如房產證或契稅票從辦理之日沒滿五年就要交營業(yè)稅；滿五年的可以合理避掉。
2、個人所得稅，成交價的1%。
3、契稅，成交價的1.5%。
4、印花稅，萬分之5。期望我的回答能對你有用。

回復  贊（0）