房地產權證都包括那些***？哪位有經驗？

希維319

自有房產證明是房屋產權證的簡稱，房屋產權證包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》。業主辦理房產證首先需要開發商確權。即開發商在商品房竣工驗收合格后，30天內應該辦理確權登記手續。購房者應該在房地產開發企業已經辦理初始登記并領取房地產權屬證明書（俗稱大產權）的基礎上，才能申請辦理所購房屋的轉移登記，領取房地產權證。只要是新建的商品房，無論其是否出讓，產權如何分配，在初始登記時，登記機關均是直接將全部產權登記在開發經營企業名下的。

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kid男孩

不一樣，房產證是房地產權證的簡稱，能看出該房屋的土地信息，而房屋所有權證只是說明該房屋的性質，不能看出土地信息。1998年以后的產權證都改為了《房地產權證》。這是由于我國不同地區的行政管理體制決定的：在房產管理部門和土地管理部門是一個單位的地區，只發《房屋所有權證》（包括了其他地區的《房屋所有權證》和《土地使用權證》）；而房產管理部門和土地管理部門不是一個單位的地區，由房產管理部門發《房屋所有權證》，土地管理部門發《土地使用權證》，土地使用權證即房地產權證。

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還得干活

大連市房地產權證查詢方法：
1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢-->需要輸入產權人姓名、產權證號(現在只有部分地區提供房屋產權信息查詢);
2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則應該攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

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海底翻花

題主好，1)憑《房地產權證》到區國土房產局檔案室查詢，看是否已有登記記錄，房地產證號、房地產座落位置等是否屬實。
(2)關注識別《房地產權證》上所蓋印章的真偽。要關注印章的使用日期及字體。期望對你有用

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