房產證年限問題？誰知道？

zxs374823

房屋的產權證是沒有年限的，房子是的，只要買受人購買了那么這個房子永遠都是買受人的，有年限的只是土地時間，現在的住宅用地是70年的使用年限，等這個年限到了后會有部門來評估土地上的建筑物是否能繼續使用，如果能使用的話建筑物的產權人只需要繳納些土地出讓金就可以繼續使用了，如果評估建筑物不能使用的話就會回收土地并賠償產權人.
土地使用權年限如下
根據我國<城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例>第12條規定，土地使用權出讓年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育,科技,文化,衛生,體育用地年限為50年;
商業,旅游,娛樂用地40年;
倉儲用地50年;
綜合或者其他用地50年.

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郭生

70年，是具有一定開發資質的開發商一次性有償的買斷國家國有土地70使用權的一個年限問題.其中工業用地30年,商業用地40年,而*長的就是住宅用地70年.其實房子也是一種商品,她有質量保證書和使用說明書,所以她也必定會有折損.還沒等住夠70年她就成危房了,所以國家會拆掉重建!物權法規定:房屋年限70年以后,只要國家沒有新的規劃房屋使用年限自動續期.

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小熊在江湖

答：房產證有年限一欄，住宅是70年，商業是40年，其他的是50年。然后在測繪表中找到建成年代，基本上接近就可以算出剩余年限，

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特殊的人

1、房產證上蓋房管部門公章的地方，會有時間顯示。看房產證是否過了5年，主要是判斷房屋交易時是否需繳納營業稅等。
2、土地證上的年限指的是本房產占用土地的使用權年限，與房屋產權登記的年限沒有關系。

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你叫啥

答：可以去房管局查詢一下房子的產權情況，看看能否看出房子的建筑年限。或者看看房產證繳納土地出讓金時間和房產證圖紙的時間。

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一條潮白河

正常的住宅房屋,年限是70年;現在的新房產證上面都會顯示房屋建筑年代,以這個年代為準,商用房屋建筑權屬年限為40年

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吳

您好，浙江唐正裝飾很高興問解答.
房產是屬于個人的，是產權的，但是土地是國家的，只有70年產權，所以房產證上年限其實是土地使用權的年限.

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