公積金貸款已還清，是否可以申請定期轉賬？需要什么條件嗎

韓利芳1981

上次公積金貸款沒有還清就不能再次貸款；一個人只允許同時貸一次公積金貸款；符合公積金貸款的條件：①一是沒有住房公積金貸款；②二是貸過公積金已還清，當月還清，次月才有資格進行公積金貸款。公積金貸款到現在為止還沒有一套房二套房的限制；貸款利率是固定的，5年以上為年息4.9%；只要已還清上次公積金貸款，然后滿足公積金貸款條件，第二個月就可以用公積金貸款了。

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懂得知足

題主好，有以下幾種政策種：個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認定為第三套住房貸款。第二種：個人名下有兩套商業貸款記錄，全都還清且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個人名下無房產，但再貸款時也會被認為是三套房。第三種：個人名下有一套商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產，按照公積金新政規定視為三套房，按照三套房貸款政策執行。第四種：個人名下首套房公積金貸款，二套房商業貸款，再次貸款還準備用商業貸款，這種情況肯定會被算做三套。第五種：夫妻雙方，婚前一方使用商業貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款，依照新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統中都存有記錄，以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。第六種：夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未出售，另一方曾用商業貸款為父母買過房產，結婚后以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。依照公積金貸款的現行政策，無論個人名下房產是否已出售，貸款是否已還清賣掉，再貸款使用公積金時都會算做一次購房記錄，在以家庭為單位，認房又認貸的政策標準衡量下會被視為第三次貸款購房，予以停貸。第七種，夫妻雙方，婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售，一套公積金貸款購買的住房已還清未出售，婚后想以另一方的名義申請公積金貸款再購房。依照公積金貸款新政，婚后準備購置的這套房產屬于第三套房，公積金現在是停貸的。第八種，夫妻雙方，婚前一方有一套全款購買住房但名下無貸款，婚后以另一方名義全款購買了一套住房，現在兩人準備以兩人共同名義用公積金貸款再購買一套房，依照現在公積金新政規定，兩人準備再次購買的住房是屬于第三套房，公積金是停貸的。

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裝灰小卡車

“北京偉嘉安捷”解答：假如首套房公積金貸款已還清，房未賣，用公積金再貸款則算二套，利率上浮10；假如貸款已還清，房已賣，再買房則按首套計算，貸款利率為3.25%。只要你連續繳納公積金滿1年，就可以采用公積金貸款購房，無論是第幾套都行。不過公積金貸款只能同時貸款一套，假如要再次使用，應該先結清公積金貸款（和商業貸款無關）。.二套房還能公積金貸款嗎（需要還清首套貸款嗎？）北京規定，二套房使用公積金貸款僅限于人均住房建筑面積小于29.4平方米的繳存職工家庭。不符合條件的話，是不能申請的。

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