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代替房產證押到銀行，如貸款人長期不還款，銀行有權拍賣此房，拍賣時他項權證權利大于房產證。他項權利是你把房屋抵押在銀行，假如你長時間不還款，銀行可以拿房子來拍賣，這時他項權權利比房產證大。
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每一個房子都有自己的權證號監證號只有拿到房產證登陸網上政務大廳可以查到!或者在房管局查檔!
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可以啊按揭上是可以貸款的，主要分兩個方面1，拿到房產證了可以做抵押，可以做信貸2，沒拿到房產證只有做信用貸款
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增量房為新房，經辦完房產證后，成為存量房，存量房無需預售證，只有增量房才需要，存量房交易需房產證。
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