買私人的住房有沒有房產證？是不是只有使用權，為啥呢？有沒有人清楚？

老婆健康

你打算買個房子,是個規化的小區,不過房子沒有房產證,只有土地使用證,這兩個證,是房產證更重要,因不房產有了你就有了房產的使用權,你可以抵押貸款,也可以買賣房產,而土地證只是確定你有一定的使用權,沒有買賣關系。假如說是對拆遷工作主要看你有沒有房產證,土地是國家的你沒有買賣的權力。

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我愛一班

小產權的房子是沒有產權證的，這種房子不要買,現在國家法律中沒有明確的條款保證小產權房的權益。由于小產權房并非由國家所頒發，小產權房是沒有房產證的房子，只有土地證，也相當于買了小產權房的房子只有使用權，沒有的所有權。

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統一耦合

房產證是應該要有的證件，假如沒有房產證，那么該房主就對該房子只有居住權，而并沒有使用權，自然也就不能將該房子進行交易或者抵押。由于小產權其實就是沒有產權，只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認同，該類房產一旦出現政策規劃房屋價值將會有很大的變化，因此銀行都不會做小產權房的抵押貸款。

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吳

貸款買車和買房差不多.汽車登記證歸銀行，個人只有行車證和完稅證明.貸款需要身份，證結婚證，收入證明或者銀行流水.需要交首付款，利息，手續費，全險費用，續保保證金.一般首付30再加落地費用的話是全款買車落地費用的一半.例如10萬的車，不貸款Ted話大概在11.5落地，貸款的話是6萬落地，額外還有70%車款和貸款年限的全險.一般車貸分三年和五年.

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