房產(chǎn)證變更問題？有高手清楚嗎？

喋喋不休

土地證以及房產(chǎn)證變更需要下列材料：
1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。
2、房屋所有權(quán)證
3、契證
4、受讓方身份證（死亡證明、遺產(chǎn)繼承公證書等相關(guān)證件）
5、繼承須按房屋市價(jià)3%交契稅到市政務(wù)中心房產(chǎn)局窗口辦理。而且你要先變更土地證，再變更房產(chǎn)證，契稅只在變更房產(chǎn)證時(shí)繳納。另外，還要繳納新證的制作費(fèi)，也就幾百塊。

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被淹死的金槍魚

你要等房產(chǎn)證下來以后，去進(jìn)行變更，前些日子，一些城市收取了3%的更名費(fèi)，在一片罵聲中，基本已經(jīng)取消了，房產(chǎn)證增加人名不需要繳納費(fèi)用，你現(xiàn)在就應(yīng)該抓緊時(shí)間落實(shí)房產(chǎn)證，下來以后就可以取公積金了。

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蒼天有晴天

房產(chǎn)過戶，須去房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請登記變更，按變更的登記申請房產(chǎn)證照。假如是房產(chǎn)證下來了，即使過戶給直系親屬也是一種過戶變更行為，會產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用。假如沒有下來，可以走別一種更為簡單快捷的*：房產(chǎn)的權(quán)利當(dāng)事人到開發(fā)商或銷售商要求變更合同上的名字，合同上的名字就是獲取房產(chǎn)證是的名字的（合同＼產(chǎn)權(quán)登記＼產(chǎn)權(quán)證是一致的）。這相對要比等房產(chǎn)證下來再做變更要省事省錢的。期望能夠幫助你，祝您生活愉快~

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