請問商住樓按揭有哪些條件

雨中的玫瑰

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。

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言語襯心扉

可以用公積金貸款，公積金貸款只要找公積金管理中心就可以了，不找售樓處也可以，公積金的貸款的情況有以下幾點要求：
一、貸款流程
1. 買賣雙方到擔保公司簽貸款申請；
2. 買賣雙方本人到場初審，評估；
3. 雙方辦理過戶手續，買方到住房公積金管理中心簽署借款合同；
4. 見新的產權證公積金管理劃款到擔保公司帳戶上；
5. 擔保公司給房主放款到指定帳戶上；
6. 買方同擔保公司辦理抵押手續，領取產權證；
二、備注
1. 公積金是否已經連續繳存12個月，且現在處在繳存狀態；
2. 貸款額40萬30年；沒有年齡限制；
3. 套內建筑面積90平米以內貸款八成；
4. 公積金貸款的交稅金額的七成不能低于貸款金額；
5. 在外地繳存的公積金不能在北京做貸款；
6. 夫妻雙方有任何一方做過公積金貸款，則第二套公積金貸款不予受理；
7. 房本上有未成年人的名字不能申請公積金貸款；
8. 公積金貸款不接受公證書。

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