別墅和洋房的區別是什么？

偏執的青春

別墅，是住宅的形態，超低密度，建筑面積大，占用土地資源*多，其主要的特點是有天有地、獨門獨戶、有自己家里的停車位、有花園，有的還有地下室，對彼此的干擾*少，而自主的居住選擇，一般不會超過4層，并會有一定程度的社交功能，以服務主人的舒適和心理滿足為主要標準。
洋房，就是檔次高一些的普通住宅，樓層較低，一般的話密度也是比較低的，車位與房子的關系不是很緊密，鄰里之間還是有一些干擾，樓上樓下，左鄰右舍，每戶的面積比較大，一般為3居室以上，主次分區、動靜分區、干濕分區比較明顯，風格上比較洋化。以上兩種住宅形態，都是在使用的功能上面以舒適為主，面積服務于功能，但是別墅的檔次要比洋房高很多。

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轉身消逝的年華

1、別墅，指獨立的、規模較大的花園住宅。建筑密度很低，內部居住功能完備，綠化也有較高的標準。從建筑形態上來分可分為：獨幢別墅、聯排別墅、疊加別墅；從功能上分可分為：生活型經濟別墅、度假型別墅、出租型別墅、經營型別墅、商住型別墅。
2、洋房“花園洋房”：就是Garden Villa（花園別墅），也就是通常所說的花園式住宅、西式洋房、小洋樓，帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，強調戶戶有花園，包括市場中的洋式聯排（或雙拼）的TOWNHOUSE，戶型較大，居住舒適程度高。

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