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新建商品房住宅首期維修基金，房地產開發商按照每平方米建筑面積成本價的3%-4%繳納；購房者按照每平方米建筑面積成本價的2%-3%繳納。業主委員會成立前，維修基金由物業所在地的區、縣房地產管理部門代為監管，本息歸業主所有，任何單位和個人不得使用。
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