*近快要交房了， 交房時需要哪些費用呢？

李女士

您好，麥騰裝飾很高興為您解答.
新房需要繳納的稅費：
1,契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體,聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收.個人購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收.
2,住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存.商品住宅(含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為： 磚混結(jié)構(gòu)住宅--49元/平方米 無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅--55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米
3,交易手續(xù)費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米.
4,房屋登記費：住宅80元/套;非住宅550元/件.
5,證照印花稅：5元/本.
6,工本費：10元/本. 總結(jié)：新房交房入住需要交的費用還是比較多的，總的來說可以分為稅費,物業(yè)和開發(fā)商等三部分的費用，具體有哪些內(nèi)容以上給你進行了介紹，不過每個地區(qū)的實際費用情況都不一樣，要以當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，交房繳納費用時注意點就行了.

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遺憾

*近要交房了，正跟朋友談起此事。買了新房之后，當(dāng)然有新房交房費用。那這個事情就來了，左等右等終于等到交房了。心情正好的時候，煩心的事情又來了。開發(fā)商在銷售房屋時，只告訴購房者所購房屋的總價，在房屋的總價中并不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費。那么，在購置房屋的過程中，購房者都需要交納哪些費用，需要交納多少費用呢？
契稅
契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當(dāng)事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。
房屋維修基金
維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。住房維修基金的全稱是共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金，專項用于屋頂、電梯等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后中修以上的維修和更新。從共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保障來講，維修基金可以說是房屋的“養(yǎng)老金”。
合同印花稅
在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。不過值得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費的，在計算時可以省略。
產(chǎn)權(quán)登記費
權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。產(chǎn)權(quán)登記費是對住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價值量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。住宅類房屋按照80元/戶來繳納，非住宅類房屋按照550元/戶繳納，共有人證書費按照10元/人繳納，即每增加一個產(chǎn)權(quán)人則多增收10元，這個10元只是工本費，因為如果每戶只有一本的話是免工本費的。
以上幾個基本是重點了，之前我也對這些不了解，后來我周末在家的時候還特意的研究了一方，其實有時間的話，可以在家里多找些有相關(guān)的資料 ，如果單聽別人說的話可能沒那么容易懂，有些東西還是要靠自己摸索的。好了，今天就介紹到這里，如果覺得不錯的話，還可以一起討論哦！

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郭

新房需要繳納的稅費：
1,契稅
2,住房維修基金
3,交易手續(xù)費
4,房屋登記費
5,證照印花稅
6,工本費
總結(jié)：新房交房入住需要交的費用還是比較多的，總的來說可以分為稅費,物業(yè)和開發(fā)商等三部分的費用，每個地區(qū)的實際費用情況都不一樣，要以當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn).

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歐派小歐

*近要交房了，正跟朋友談起此事.買了新房之后，當(dāng)然有新房交房費用.那這個事情就來了，左等右等終于等到交房了.心情正好的時候，煩心的事情又來了.開發(fā)商在銷售房屋時，只告訴購房者所購房屋的總價，在房屋的總價中并不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費.那么，在購置房屋的過程中，購房者都需要交納哪些費用，需要交納多少費用呢?
契稅
契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當(dāng)事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收.它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種.
房屋維修基金
維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項用于住宅共用部位,共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修,更新,改造的基金.住房維修基金的全稱是共用部位,共用設(shè)施設(shè)備維修基金，專項用于屋頂,電梯等共用部位,共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后中修以上的維修和更新.從共用部位,共用設(shè)施設(shè)備的維修保障來講，維修基金可以說是房屋的"養(yǎng)老金".
合同印花稅
在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證.不過值得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費的，在計算時可以省略.
產(chǎn)權(quán)登記費
權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用.產(chǎn)權(quán)登記費是對住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價值量定率計收,按房屋建筑面積定率或定額計收,按套定額計收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取.住宅類房屋按照80元/戶來繳納，非住宅類房屋按照550元/戶繳納，共有人證書費按照10元/人繳納，即每增加一個產(chǎn)權(quán)人則多增收10元，這個10元只是工本費，因為如果每戶只有一本的話是免工本費的.
以上幾個基本是重點了，之前也對這些不了解，后來周末在家的時候還特意的研究了一方，其實有時間的話，可以在家里多找些有相關(guān)的資料，如果單聽別人說的話可能沒那么容易懂，有些東西還是要靠自己摸索的.

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