交房稅是什么？交房稅有什么注意事項？

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現在房價這么高，買套房也不是件容易的事，還有購買新房后逃不掉交房稅，額外稅費加上房款，讓很多買房一族難以承受。交房稅包括很多稅費，各種稅費加起來也不低。圍繞交房稅是什么，注意事項有哪些，以及包括了哪些費用等，我們一起來學習一下交房稅的常識吧。
購買新房需要繳納房稅，主要發生在辦理交房手續的時候，交房稅是需要繳納齊全的。這里所說的房稅，并不是房產稅，它包括了契稅、房屋買賣手續費、公共維修基金、印花稅等。
交房稅有許多問題需要注意，以下是需注意的地方：
　　一.契稅。1.契稅交納時間。按照法律規定，契稅應該在辦理房產權證之時交納，不過有多數的開發商和物業會要求在入住之前就交納，根據法律法規，業主有權拒絕此時繳納。
2.契稅收取人。物業公司沒有權利向業主收取契稅，按照我國法律法規，唯有稅務機關和稅務機關所制指定的單位才有權征收。
　　二.交房費用。　業主在收房時候按購房合同和補充協議的規定，交齊了應交納的購房款項，開發商此時應將鑰匙給予業主。若是雙方在簽訂購房合同時對《房屋使用、管理、維修公約》曾有過承諾，另外則應繳納相應的物業管理費。
　　三.物業費?！√嵝褟V大業主在集體收房時及時溝通，以免被開發商等鉆空子。據傳，物業費審批部門會就物業費的價格來征求小區業主的意見，還會有*錄音，且這件事只有開發商這邊知道。
　　四.取暖費　由物業公司代收的取暖費，買房人無需在入住之前就交納的，也有權利拒絕交納在辦理入住前的供暖費。
以上內容就是我講解的交房稅相關知識，希望對你有幫助，能夠更加深入地了解，也希望我們好好一起學習，學習是永無止境的，我們必須有一顆勤奮好學上進的心，用知識來充實自己的生活，有好的知識大家也都應該好好分享出來哦！

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