房屋裂縫的鑒定標準是什么？

陳朝瑞

您好，九創裝飾很高興為您解答：
墻壁裂縫有很多原因,主管的一般是所屬區縣的建筑工程質量監督局,你可以申請進行驗收,但費用一般需要自行承擔,假如是開發商的問題,多以不同情況按:維修,賠償,調整房屋等處理,質量監督局的工作只是出意見,不管協調,所以很多事情還是需要自己與開發商爭取.
另外,一般的質量問題只是施工問題,上升不到工程質量問題,所以如果所得結果并不是傾向你的時候,得自己承擔損失,如果問題嚴重,你則有很充分的證據來打官司.請自己做好心理準備. 我的意見是先找懂裝修的人來看看,心里有了把握然后再看是以要求維修為主,還是以質量問題來爭取賠償.
每個城市的房子可能內部標準規范或多或少都有一點差別,只能推測.按目前的建筑水平和管理制度,在一些大的城市的建筑基本上都不會有太大的質量問題,如偷工減料,以次充好等,在一些中小城市,可能會有這種問題.有很多監管方面的弊病. 墻壁裂縫如果是在墻與窗框附近發生,多是因為墻和窗是不同的建筑材料,因為溫度差異就會產生收縮不均,就出現裂縫.同樣的問題還可能發生在墻與瓷磚,墻與木制品門框地板附近等.這就是裝修裂縫.
墻壁裂縫如果是室內墻上對應,而且延伸至插線盒等地方,多是因為墻壁上鑿開了串線槽放置電線,而后填補水泥干燥后出現裂縫.也是裝修裂縫. 墻壁裂縫如果延伸很長,而且墻與地面都有,連在一起,多是大型塔樓在分期澆注時留下的樓板的伸縮縫的問題.這是正常的結構裂縫. 以上問題都是只能修補,不能完全恢復,都是正常的.
再有一種可能是墻面在刷細灰時,水泥和沙子配比不對,造成沙多,掛不住灰,一般都是片狀或放射狀的小裂紋. 這是屬于小的工程質量問題,也可以修復,但因為不能整面墻全部重新抹,所以以后還有可能出現.只要修復的好,是不影響使用的. 再有一類,墻面水泥呈沙狀,一碰就碎的;出現裂縫而且明顯出現空隙漏出鋼筋的;墻面裂紋非常規則,有平行的多道,這些是不正常的結構裂縫,應該是工程問題.
望您采納!

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