精裝房有哪些優缺點？

涼城舊夢

　　精裝修住宅的優缺點為如下：
　　優點：省心省力，不用自己跑建材市場，*裝修公司，而且由開發商統一裝修統一采購，成本費大大降低；環境污染小，一是買精裝過的房子避免自己裝修時每天“吃灰”，二是整個小區噪音、灰塵污染減少，不用忍受鄰里裝修帶來的困擾；*回報快，精裝房收房后基本可以拎包入住，對于那些用于出租的“包租婆”們來講，短期內實現*回報；貸款更實惠，精裝房貸款其實是包括裝修費的，相當于將“裝修費”以“分期付款”的形式分攤到每個月的房貸中，可以減輕業主的經濟負擔。
　　缺點：建材質量稂莠不齊，無法確定之前裝修中甚至是無坯房施工中是否有各種質量問題存在；裝修風格單一，無個性。由于開發商統一采購建材，雖說節省了成本，但是也導致了裝修風格的一體化、單一化，喜歡個性化一點的業主就不適合買精裝房。

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舊人勿戀

　　一、買開發商精裝修的房子的好處是省心,但是有利就有弊.因為業主手上沒有施工圖紙，如果以后水電出現問題的話很難進行維修的。如果能向開發商要到圖紙那是的，日后的麻煩可以省去很多。
　　二、業主在購買時一定要警惕以下陷阱：
　　1、有些商家會虛報精裝價格；
　　2、我們自己沒看到材料，所以材料很有可能會以次充好；而甲醛超標、材料異味、門質量差等問題可能會出現頻繁的。
　　3、在風格的設計上比較單一，設計不考慮住戶感受。

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方

精裝修房的優點 1,毛坯房從買房到裝修，再到業主住進去安頓下來，往往都要花上一兩年的時間，而精裝修房則馬上可以住進去，無論對自住或都是非常方便省心的事. 2,毛坯房不僅在裝修時資源,能源,材料上的浪費都較大，而且裝修擾民,房屋滲漏等現象都很普遍;而相比之下，精裝修則比較環保，對房屋公共部位的破壞也少得多，可以降低鄰里之間,業主和物業公司之間的矛盾，可以說是符合創建"和諧社區"的要求. 3,大多數購房者并不具備裝修方面的專業知識，因此，每個有裝修經歷的業主都知道裝修工程是一 件繁瑣,費時勞神的事情，一般都與裝修公司發生過不愉快，而開發商則有能力聘請專業的室內設計師,專業的裝修單位和監理單位進行整體建設，在方案設計和工程質量方面更有品質保障，也為業主節省了寶貴的時間.實際上，一般提供精裝修產品的都是比較有實力的發展商，無論在施工管理上，還是日后的保修義務上都需 要較強的專業性和責任感. 4,建設部曾測算發現，由開發商統一組織裝修一次到位比市民自己裝修要節省至少30%的費用. 因為開發商統一裝修統一采購，使用的裝修材料節省了倉儲,運輸等很多中間環節而減少了成本，費用大大降低.從我們實際情況看，開發商在與供應商談判時具有 更強的議價能力，肯定比業主自己單獨裝修劃算，有利于降低成本.
低鄰里之間,業主和物業公司之間的矛盾，可以說是符合創建"和諧社區"的要求. 3,大多數購房者并不具備裝修方面的專業知識，因此，每個有裝修經歷的業主都知道裝修工程是一 件繁瑣,費時勞神的事情，一般都與裝修公司發生過不愉快，而開發商則有能力聘請專業的室內設計師,專業的裝修單位和監理單位進行整體建設，在方案設計和工程質量方面更有品質保障，也為業主節省了寶貴的時間.實際上，一般提供精裝修產品的都是比較有實力的發展商，無論在施工管理上，還是日后的保修義務上都需 要較強的專業性和責任感. 4,建設部曾測算發現，由開發商統一組織裝修一次到位比市民自己裝修要節省至少30%的費用. 因為開發商統一裝修統一采購，使用的裝修材料節省了倉儲,運輸等很多中間環節而減少了成本，費用大大降低.從我們實際情況看，開發商在與供應商談判時具有 更強的議價能力，肯定比業主自己單獨裝修劃算，有利于降低成本.5,在購房時業主購買了精裝修房，無需再投入進行裝修，等于是業主向銀行申請了裝修部分的優惠利率貸款，這樣業主購房入住的首期費用還減輕了.

精裝修房的缺點：1,選擇模式和風格比較少，進到每一戶就像宿舍樓的感覺.只有靠軟裝來體現自己的風格. 2,開發商選擇的裝修公司工藝良莠不齊，很可能 裝修中埋下隱患，表面華麗卻質量不過關.入住以后出現毛病更會令人頭疼.所以開發商在選擇裝修隊伍時就必須抓緊質量管理.

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陸俊毅

1,便于實施住宅裝修的產業化，產業化對誰有好處呢?產業化對主管部門有好處吧.
2,方便裝修質量及造價的控制.
3,是有利于保障施工質量，這是一個硬幣的正反面，有可能是有利于保障，也有可能是不利于保障，常規的來說是有利于的，因為是集成加工嘛
4,是有利于消費者貸款額度的增大，減少負擔.這是和房地產銷售是很有殺傷力的，對房地產商來說銷售肯定很重要的，哪一種好銷售就銷售
5,是消費者生活的方便，回避現在裝修市場存在的弊病.

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