開征物業稅的意義是什么？

王

物業稅開征的必要性 ,完善我國現行不動產稅體系 我國現行不動產稅主要包括城市房地產稅,房產稅,城市土地使用稅和土地*.征稅范圍過窄，減免范圍過寬，導致稅收收入減少.城市房地產稅,房產稅針對城市,縣城,建制鎮,工礦區范圍內經營型企事業單位及各種租用的房產征收，而對城鎮個人所有的非營業性房產,農村的經營性房產以及農村的企業用房都未征收.

回復  贊（0）

請勿復制

物業稅開征的必要性 ,完善我國現行不動產稅體系 我國現行不動產稅主要包括城市房地產稅、房產稅、城市土地使用稅和土地*。征稅范圍過窄，減免范圍過寬，導致稅收收入減少。城市房地產稅、房產稅針對城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內經營型企事業單位及各種租用的房產征收，而對城鎮個人所有的非營業性房產、農村的經營性房產以及農村的企業用房都未征收。

回復  贊（0）

心情不好吃顆糖

如從一個普通百姓的角度.我看至少有很多個好處:1.老百姓*多有兩處房.而且不會是房.要納稅也不是很多的.富人.官員手中的很多房,有的在出租.當然要多納稅.2.企業現在的*太重.交了物業稅.要把*減下來.不能增加負擔.3.房產商的空置房要交稅.看他賣不賣.4.*建廠房時.有錢人要想想節約土地了.因為每年要交稅的.4.很多富起來的人買了店面.食租階層的收入不亞于一個小廠.但不要交稅.這是不合理的.5.除了少數地區.中國大多分國稅和地稅.現在人多又不好拼.這是個機會.拼起來了.人也有事做了.6.不是有人要官員財產申報嗎?通過這個稅.官員有多少房不是清楚了嗎?

回復  贊（0）

扯著唇角微笑

一、有望為樓市炒房者敲響喪鐘。 雖然一些開發商仍然不承認房地產“暴利”說，但是我始終認為樓市泡沫還沒有破滅。房地產的暴利本質吸引了無數開發商盲目開發，剛性需求者是在增加但基本上是比較均衡的遞增，而投機性需求則是階梯式的遞增，遞增速率遠比真正的有效需求快得多。因此造成了一些地方政府背后導演，前臺由開發商和炒房者表演的一出房價上漲大戲。開發商不斷存放房源，以期獲得更高的利潤，房地產行業“泡沫”越積越大。從而真正有效需求者即自住購房者面對高高在上的房價只能望房興嘆，自愧不如，甚至被迫淪落房奴。 其實就想說樓市隱患炒房為*。上面的種種問題想解決，想穩定房價、限制房產投機，國家開征物業稅則成了必要和及時雨。從經濟理論來講，實施物業稅可以提高投機者炒房的成本，降低其*預期，從而減少投機需求，通過市場供求關系達到降低房價的目的。在征收物業稅情況下，炒房成本極高，風險極大。這樣或許不能完全避免炒房投機的存在，但是相信大多數就得望而卻步了。 二、炒房行為的喪失將抑制房價過快上漲。 物業稅的開征讓大部分炒房行為消失了，這樣房價將喪失了上漲的一大引擎。房地產商或許會通過提高房價來轉嫁稅負，但是從長遠來看，持有房產的成本加大，必然會抑制投機性的炒房行為，減少了需求，勢必降低房價，讓房價回歸正常價值。 三、物業稅開征將直接降低房價。 黑居易在其博客中寫到，物業稅是一顆摧毀高房價的核彈，將傳導出一個房價大跌的強烈信號，將徹底終結投機成風、高價不降的房產暴利時代，將一定程度上打破地方政府與房產商聯姻的房產腐敗歷史，真正促進樓市走向健康、可持續發展的道路。 據有關統計，在目前的房價構成中，稅費及房產商利潤占到60％，建筑成本只占40％。房地產開發中土地占有的稅費太多，是房價過高的直接原因。如果將以往在房價當中一次性交納的稅費改成按年收取，那么，改革后房地產的開發成本將有大幅度降低。由于地價和相關稅費分70年交，目前售價6000元/平方米的房子，從理論上說，按3600元/平方米的價格銷售即可盈利。當然就有點像國外買房難養房更難的狀況了。 相信這一點也是開發商愿意看到的。

回復  贊（0）