寫字樓有哪些標準

蒼山南

區位交通 房地產項目的開發首要考慮的要素就是地段，寫字樓作為企業辦公和塑造企業形象的載體，區位地段顯得尤為重要，企業選擇辦公物業首先選擇的也是區位地段，寫字樓的價值判斷并不完全取決于寫字樓產品本身，實際上來說，寫字樓物業的區位和地段很大程度上決定了其價值。所以，作為甲級寫字樓的判斷標準，應該是位置十分優越，一般居于城市商務中心或商業聚集區，交通十分便利，四通八達的交通、濃厚的商務氣氛一定是其寫字樓價值的重要支撐。 規模 評價寫字樓的品質不能孤立的考慮項目本身，它與周邊環境是一個分不開的整體，所以這里所說的規模，不僅是指建筑體積本身比較大，而且更強調其規模的伸展力及拓展性；因為寫字樓客戶——企業，比較看重知名企業的群聚效應，這是形成商務氣氛的基本條件，寫字樓作為企業聚集辦公的載體，項目本身的規模決定企業的聚集程度，重要的是項目與周邊的其他建筑群共同組成區域商務環境，即項目周邊必須要有強大的綜合配套，形成一個集寫字樓、公寓、商住、星級酒店、會展中心、休閑娛樂及購物中心于一體的大空間。一個寫字樓如果沒有相當大的建筑體量和規模化的配套設施，是難以稱得上是甲級寫字樓。

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白天不懂夜的黑

這就要看寫字樓的整體形象，外觀，周圍的交通以及周邊環境來判斷了，比如兩岸首座，外表俊朗奢華，周邊配套齊全，周邊交通四通八達，非常方便。形象、配套、地段，是選擇寫字樓的重要標準，一站式商務配套更是*高端寫字樓參照的必要條件。未來，寫字樓的走勢必是不斷細分化、專業化，選擇形象好、配套完善、地段優越于一體的高品質寫字樓必將成為未來寫字樓*的大趨勢

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不拋棄不放棄

建筑物的物理狀況和品質均是，建筑質量達到或超過有關建筑條例或規范的要求；建筑物具有靈活的平面布局和高使用率，達到70％的使用率；樓層面積大，大堂和走道寬敞，從墊高地板到懸掛頂棚的凈高度不少于2.6米

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