新房水電改造的注意事項有哪些？

潘經理

新房水電改造，如果是拿到新房，開發商的水管都需要全部翻新改造的；
如果是新房裝修好都是有一些水電不滿意要改動。
在翻新中要特別注意房間的各種眉角，否則花費時間和金錢，卻得不到更好的生活質量。

　　眉角一 從壁面狀況 評估翻修需求

　　在翻新工程開始之前，可以先觀察壁面的情況，以評估后續工程的施作方向，像是常見的墻面龜裂、壁癌等問題，或是鋁窗因太過老舊，與墻面密合度不足導致的滲水問題，都暗示著房屋的漏水防護已出現漏洞！

　　眉角二 管線做套管 減少外力損壞

　　多數人在老屋翻新過程中，會舍棄管線重拉的步驟，但其實很多的電線走火案例，就是這些隱藏線路所引發的，因此，可以利用舊屋翻新的時機，更新家中的舊有管線，并多加一道「套管」動作，除了防止老鼠的嚙咬破壞，也方便日后管線發生問題的抽換與更新。

　　眉角三 針對漏水情況 進行不同處理

　　說到老屋翻新的重要步驟，*就是防水工程，但是工程可大可小，端看房屋的漏水情況嚴重與否，若只是室內的輕微滲水，多以填縫*加強即有成效，但若是外墻磁磚已經開始脫落，且水會由外滲漏至室內，便表示墻面已缺乏防水功能，必須從外墻壁磚開始修整，不僅工程較為浩大，裝修預算也會提高許多。

回復  贊（0）

陳經理

水氣方面：
1、管子走線一定要合理，盡量避免曲折。
2、安全閥和計量表盤安裝到寬敞、通風且易于操作的地方。
3、氣管走線不要走陰暗、潮濕等容易產生腐蝕性物質的地方，避免管子被腐蝕后漏氣；盡量走通風的地方，避免漏氣后可能造成嚴重后果。
4、用水點與熱水器之間的管子長度盡量短一點，這樣在需要用熱水的時候，可以更快的放到熱水，同時也可以減小浪費。
5、除了廚房、衛生間、洗衣間的用水，如果需要，盡量考慮今后是否會養花、養魚等，提前預留出水位置，以免以后改造麻煩。
6、空調出水可以布置墻內管道，直接連到排水管，可以避免影響美觀。
7、水管（特別是屋外的較細的水管）固定要做好，以免水壓不穩的時候可能會出現晃動，有時候會發出不好聽的聲音，有時候固定裝置甚至會脫落。
8、冷熱水的方向注意不要裝反，一般是左熱右冷。雖說裝反也是一樣的使用，但如果家里和外面不一致，可能會導致你不習慣，要么在家開反了燙著手，要么在外面開反了燙著手。

電路方面：
1、走線要合理，避免曲折，同時盡量避開可能會安裝物件的位置。注意，水管走地下，電線走頭上。
2、對于將使用大功率設備的電源電線，專線專用，比如熱水器、大功率空調等，用專用線。
3、廚房、衛生間以及其它功能房電源位置盡量布置夠，特別是廚房，盡量多一點，以免以后不夠用。要是以后牽電源板不僅影響美觀，同時也不安全。
4、電源插座選取2+3插口的為宜，并且要注意2種插口之間位置足夠，要能夠同時插得下2個電器。現在很多插座都是插了一個插頭就沒地方插另外一個。
5、廚房電源盡量遠離水、汽。
6、燈具安裝只要保證光線足夠就行，開關位置不要多裝，屋子不是豪宅的話很多都用不上的。

一點，一定要記得讓裝修公司畫出實際布線圖，自己留存一份，免得以后要干點啥都不知道自己家里線是怎么布置的。

回復  贊（0）

猜不透也看不透

根據個人經驗，說一下水電改造方面需要注意的問題，供參考。
水氣方面：
1、管子走線一定要合理，盡量避免曲折。
2、安全閥和計量表盤安裝到寬敞、通風且易于操作的地方。
3、氣管走線不要走陰暗、潮濕等容易產生腐蝕性物質的地方，避免管子被腐蝕后漏氣；盡量走通風的地方，避免漏氣后可能造成嚴重后果。
電路方面：
1、走線要合理，避免曲折，同時盡量避開可能會安裝物件的位置。注意，水管走地下，電線走頭上。
2、對于將使用大功率設備的電源電線，專線專用，比如熱水器、大功率空調等，用專用線。
一點，一定要記得讓裝修公司畫出實際布線圖，自己留存一份，免得以后要干點啥都不知道自己家里線是怎么布置的。

回復  贊（0）

溫暖的午夜陽光

新房裝修水電改造注意事項：
1、弱電宜采用屏蔽線纜，二次裝修線路布置需要重新開槽布線，大多強弱電只能從地面走管，而且強弱電管交叉、近距離并行等情況很常見。
2、電路走線設計原則把握“兩端間*短距離走線”原則，不故意繞線，保持相對程度上的“活線”。
3、原則上如果開發商提供的強電電管是PVC管，二次水電改造時宜采用PVC管，不宜采用JDG管（套接緊定式鍍鋅鋼導管），否則很難實現整體接地連接，從而留下后患。
4、水電設計需要把握自己要求的水電路改造設計方案與實際水電系統是否匹配（特別是二手房，下面會做說明）問題，如新住宅樓如果用到即熱型電熱水器、中央空調和其他功率特別大的電器，需要考慮從配電箱新配一路線供使用。

回復  贊（0）

王金奪

1、強電照明與插座共用一個回路，電線為鋁芯線或者小徑銅芯線，使用過程中一旦同開幾個電器，總閘準跳，無法正常使用；

2、上世紀末國家曾對二手房強電進行過增容處理，一般增容部分限于空調回路，基本能保證使用，但是增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用護套線走在墻外面，嚴重影響裝飾美觀性。

3、老房的配電盤設置一般都比較老舊，而且功率配比不盡合理，需要重新設置。

由于現實生活中使用大功率電器，遠非十幾年前配電系統可以承受，龍軒水電根據二手房強電系統組織情況，對60平米左右二室一廳老房強電系統進行合理配置：空調一般單路設置，照明單路設置，普通插座單回路設置，廚房衛生間插座根據需要做單回路設置。加上總回路，一般老房設置配電回路為5～７路，基本能滿足未來十年需求。在進行舊房改造時，裝修業主首先搞清楚，將來需要用小區寬帶還是自己安裝ADSL，因為這兩種上網*的局域網布線方法不完全一樣，然后確定家里面路由器放置何處，上網共享問題解決；對于老房水電改造中的對講系統，一般物業是不怎么管理的，有的甚至沒有物業公司，需要按規范操作施工，保證聲音或圖象清晰。水電改造中的給水系統會主要出現這樣一些問題，老舊的鍍鋅管加上老舊的閥門還關不住水，即不好看使用也不方便，得全部更換。

針對老舊的鐵管給水，先拆除原管道，確定廚衛新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆等等設備給水的位置。采用PPR復合管材(可直接熱熔，管材絕氧，耐壓更強)代替原管，完滿解決給水問題；對于總控制閥門的更換，需要提前給物業公司或居委會打招呼，并給同樓的鄰居說明停水片刻的原因，一般情況下大家都會理解，一般趕在上午9：30~10：30或者下午3：00~4：00間時間內更換完總閥門，避開做飯等用水高峰期。

除了這些水電改造在進行過程中的注意事項，水電改造在進行之前還要注意做好裝修預算。二手房水電路改造工程都比較大，施工難度較大特別是施工專業程度要求較高。做水電路施工，注意前期設計負荷與電路配比，一些裝修設計師非水電行業出身，往往為了迎合業主的需求，接下裝修施工項目，在水電設計方面一味的附和業主的意思，可能會造成隱患；第二在計算工程量方面，有很多業主在裝修后大呼上當，發現自己的水電改造結算值大大超出預算值，有些甚至于超出百分之幾百。這就需要在前期計算工程量時，把自己的想法說出來，然后計算出的工程量與竣工工程量應該在自己控制范圍內，前期勾通時應該根據裝修設計方案，與專業水電設計師勾通詳細走線方案，預算與結算誤差不應超過10％，超出部分由施工方承擔；如果前期能準確的確定走管線方案，在現場劃出準確的走線路線圖，施工時不再變更，這樣才能確保水電改造不會出現障礙，順順利利的進行下去。

*：南通市京揚數碼城D幢587室
裝修熱線：13584641992
*設計QQ:1129087218 *報價QQ:1733471925 裝修*QQ群：241520600
郵箱：ntzssj@sina.com

回復  贊（0）