舟山買房契稅是多少？

潘經理

1、國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據。
2、土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定
3、交換價格相等時，免征契稅;交換價格不等時，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方交納契稅

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于詣

1、國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據。
2、土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定
3、交換價格相等時，免征契稅;交換價格不等時，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方交納契稅

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陳經理

　契稅征收標準：
　　90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。
　　二套房、三套房不享受契稅優惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。
　　注：家庭住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是確實只有這一套房子，所以可以申請家庭住房。
　　契稅*實行3% ～5%的調整幅度。實行幅度*是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度*規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。
　　契稅計算方法
　　契稅采用比例*。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：
　　新房應納稅額 = 計稅依據 × *
　　二手房應納稅額=二手房*×房地產評估價

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