基準樓面地價是什么意思？

王

基準地價即土地初始價，也稱城市基準地價，是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內，對現狀利用條件下不同級別或不同均質地域的土地，按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途分別評估法定年期的土地使用權價格，并由市、縣及以上人民政府公布的國有土地使用權的平均價格。搜索定義在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內，對不同級別的土地或者土地條件相當的均質地域，按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途分別評估的，并由市、縣以上人民政府公布的國有土地使用權的平均價格。基準地價不是具體的收費標準。土地使用權出讓、轉讓、出租、抵押等宗地價格，是以基地價為基礎，根據土地使用年限、地塊大小、形狀、容積率、微觀區(qū)位等因子，通過系統(tǒng)修正進行綜合評估而確定。

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　基準地價即土地初始價，也稱城市基準地價，是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內，對現狀利用條件下不同級別或不同均質地域的土地，按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途分別評估法定年期的土地使用權價格，并由市、縣及以上人民政府公布的國有土地使用權的平均價格。
　　基準地價是平均價格，它的表現形式有級別價、區(qū)片價和路線價三種。

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