房產證去名字辦理具體的流程是怎樣的？

舊城舊事舊人

1、去掉一個人的名字有兩種意思,一個是房產證只體現一個人的名字,但房產系夫妻共有財產(因為夫妻共有財產房產證一般只登記夫妻任一方的名字),二是房產證只體現一個人的名字,而房產為該登記人的個人財產,與配偶無關

2、如果只體現一人名字仍然是夫妻共有財產的話,只要雙方拿身份證 戶口本 房產證 到交易中心辦理 交個工本費就可以了.去掉一人名字后房產仍然是雙方共有

3、如果只體現一人名字但房產要轉為登記人個人財產的話.雙方拿身份證 戶口本 房產證 到公證處辦理夫妻財產約定， 將房產約定為一方的個人財產.然后雙方帶上述材料及公證書去房產登記部門過戶.這時候因為公證書的約定,所以去掉一個人名字后,房產為登記人的個人財產.

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首先，由原產權人與新增產權人簽訂《房屋產權變更協議》；
其次，準備原產權證，以及原產權人和新增加產權人的身份證、戶口本等相關資料的原件和復印件；
，原產權人與新增產權人一同到房產交易部門辦理產權變更登記。

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威廉裝飾

這要看關系了如果是夫妻關系,去名字加名字很方便的,直接去辦就好了,花一點手續費。如果是親屬,要看產證上有多少人,如果要把名字去掉,就相當于在內部買賣一樣,要付錢例如:按股份算的,如產證上3人,去一人,房價的1/3交營業稅 契稅 個人所得稅也可以贈與,贈與去公證處就可以辦了,費用很小。如果這套房子以后出售的話,要交20%的稅費。

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李經理

房產證上名字如何變更

房產證上變更名字也需要視情況而定，不同情況流程也會隨之不同。

1、 原有名字的改變。因權利人自身改名的，單方申請變更名稱即可;如果是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱，雙方辦理過戶更名即可;如果是遺產繼承更名的，經公證機關公證后申請過戶即可;

2、 房產證名字減少。原來為多人共有的房產，現在要減少，則通過買賣或者贈與給現有產權人，產權人就相應的減少;

3、 房產證增加名字。這種情況就比較多一些。常見的是原產權人將房產的部分產權買賣或者贈與給其他人，交易完成新權利人的名字加進房產證。對于夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑借結婚證直接辦理增加，但有的地方可能不能直接辦理;

4、 買賣合同備案后或者還處于按揭期間的房產如何辦理名字的變動。商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當事人，即變更合同的主體，必須經過原有各方當事人的同意。

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