煙臺哪個區買房潛力大

魏建軍

煙臺的片區有很多，不同的片區未來的發展實力有所不同。我們接下來就對比較有潛力的片區有個充分了解吧！
1、開發區：實力之秀
開發期本身就是“開發”區域，借助著各種政策開發區的發展那是“紅紅火火”，也有很多朋友選擇了開發區這一區域居住，開發區與萊山區同樣有著幾大優勢：人少路寬空氣好，樓新車少機會多。但是開發區房子也許目前面臨著交通不便，距市中心直線距離遠，這對很多人來說也許是一大阻礙因素，不過作為后起之秀一般的開發區，誰又能不看好他呢！
2、高新區：后起潛力
高新區常被人稱“萊山區的后花園”，其實高新區雖是起步晚，但是今年以來也是接受了很多政策支持，市政府也表示將建設起“高鐵新區”，整個南站、高新區都會有大變化，新面貌。確實目前高新區的人口不多，各方面設施資源還不夠完善，但是隨著萊山區的崛起，高新區也必將成為下一個“潛力大區”。
3、牟平、福山區：平穩中求發展
牟平區與福山區雖然不是近幾年來的買房大熱區，但是這兩個區域的房子可以說是“穩中有進步”，畢竟福山與牟平區的房子性價比高一些，還是有很大的購買選擇空間，當然相較其他區域可能并不太強，不過也是不錯的選擇。尤其牟平區的很多房產應該以長遠目光去看待，或許日后也是有不錯回報。

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趙

1、芝罘區：老煙臺聚集城中心
首先來看芝罘區，不得不說，居住在芝罘區內的很多朋友很多數都是老煙臺人，芝罘區作為煙臺城中心圈，各方面設施、公共資源肯定是較之其他區要更為完備，多年的基建基礎為芝罘區帶來了雄厚的“資源”，但是同時反過來看一下，其實芝罘區的人口壓力也是十分大，余額逐漸出現了老城區化現象，越來越濃密密集的街道，幾近飽和的狀態，也讓不少的朋友對芝罘區產生了很多“抵觸”，“臟亂差”似乎成了芝罘區的一個形象，很多人開始“逃離”芝罘區。即使是征遷也會出現“拆不起”這種情況，有多少老芝罘人在等著當上拆二代……不過芝罘區真的沒有優勢了嗎？目前來看，始終有不少的開發商看中老芝罘這個位置，大商城市樂園、碧桂園、萬科翡翠公園等等都還是看好芝罘區，不管是教育資源，醫療資源還是大型商超，芝罘區地段確實沒得說，還是成為很多人的*之地。
2、萊山區：新區域新機遇新環境
萊山區作為現在煙臺各區域中發展*迅速，成效*顯著的一大區，鑒于芝罘區重心的向東轉移，整個萊山區的娛樂、學校、醫療資源可以說是一點也都落后芝罘區，也有越來越多的地產開發商相中了萊山區這塊“肥肉”，作為*的區域建設范圍，萊山區的居民入住量，涌入量也是蠻可觀。新區域的建設肯定要比芝罘區空氣、城市公共建設設施各方面都有勝出，很多搬到萊山區的朋友或是在萊山區購房的人都看中了這里的居住環境、未來建設、整體發展前景。萊山區目前已經可以被看作是煙臺買房區域的一大搶手資源。

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劉夢坤

在煙臺六區中芝罘區的發展潛力很大，這是有目共睹的。但是在芝罘區買房你需要有一定的經濟基礎，因為芝罘區的房價普遍很高，均價遠遠高于其他五區，所以想在芝罘區做*得好好考慮一下。除此之外，煙臺的萊山區、開發區和高新區，也是買房潛力比較大的。
（1）萊山區，煙臺萊山區是煙臺市政府所在地。我們知道政府往哪搬其主要目的就是要帶動該區域的發展。萊山區人口流動量很大，周邊大學很多，寫字樓很多規劃很好，各大開發商都在萊山區拿地幾乎都是品牌房企，不像芝罘區那么雜亂許多樓盤都是小開發商建的，售后服務很不達標。
（2）煙臺開發區是煙臺市經濟*強的區了，大型工廠都在開發區別的區幾乎沒有什么工廠。上個月山東自貿區在煙臺開發區掛牌，直接帶動了開發區樓市的熱潮，直到現在居高不下。開發區也是一個很有發展潛力的社區。
（3）高新區，高新區的房價相較萊山、開發、芝罘區是比較低的，發展起來很大但時間也許會長遠一些。

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