日本房價泡沫崩盤歷史

桃僵李代

日本房地產在90年代時，瘋狂到什么地步呢？當時的日本，似乎真的有實力把美國給買下來。在日本政府貿易立國的口號下，日本的經濟增長*是：出口*主導型造就了索尼、松下、豐田等一批非常強大的跨國公司，當時的美國風靡著日本制造。此外，日本企業還收購了很多美國企業和房產，一度造成美國人的心理恐慌。
因為日本是島國，資源有限，當時的日本人口大增，房價一直上漲。還有另一個聲音就是，房子就那些，如果現在不買，未來日本人沒房住時只能到外國居住了。瘋狂的購房，也導致了當時一場購房大潮，*終將日本房價推上了*。而房地產也在瘋狂的開發，新區不斷建設，*終導致大量的房屋閑置。
在泡沫越來越大的時候，它嚴重影響了日本實體工業的發展。高房價也給政府的公共建設帶來了嚴重障礙。大量農業用地被占用，農業生產在很大程度上自然受到影響。結果，日本政府慢慢看到了房地產泡沫帶來的危險，并預見到瘋狂的房地產市場正在動搖日本“基本農田制度”和“科技復興”這兩項基本國策。
房價一跌，那些*客開始拋售房產，房子進入到下跌的死循環，并且引發大量企業倒閉，單銀行和房地產公司的破產數量超過3000。上班族的自殺率、失業率狂升，即使有幸保住飯碗也迫降薪。

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媚女無笑

日本樓市泡沫在破滅前大家還在瘋狂購房。廣場協議簽訂以后，迫使日元大幅度升值，因為這樣就可以減少美國的債務壓力，但是這重重的打擊了日本以對外出口為主的貿易*，日元的大幅度升值，使得日本的基準利率大幅度下降，日本的對外出口廠商在對外貿易中所能賺取得利益越來越少，所以這些廠商便將自己手中的*用于*房地產等固定資產行業，形成了虛擬*，是日本經濟*終成為了泡沫經濟。
就在大家狂歡的時候，誰曾想這個泡沫會破，在1991年的時候，還在瘋狂的屯房子，但是就在這一年，日本的經濟泡沫破了，房價開始大跳水，這一跳就跳了十年，直到2002年才止住下跌的步伐，漸漸回暖。在這十年間，日本的房價從272萬日元每平米跌到了61萬每平方米，大家無一幸免，財富被洗劫一空。

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胡春燕

日本的房地產泡沫起始于上世紀80年代中期，當時日本與美國簽訂了廣場協議，日元開始了升值之旅。而日元的升值一旦形成趨勢后，大量海外*都流向日本，于是日本房地產泡沫開始被吹大。到了上世紀90年代初期，日本的房地產泡沫已經失控，大量日本國民都在拼命買房置業，而隨著美國進入到了加息周期，日本央行也跟著加息，這樣導致了房地產泡沫的破裂，日本房價從高位便出現了斷崖式的下跌，房地產泡沫破裂后，日本國內經濟一蹶不振，長期低迷，這也就引出了“失落的二十年”之說。

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