什么是花園洋房？如何選擇花園洋房？

偏執的青春

花園洋房在過去，指的是一種帶有花園草坪和車庫的獨立式平房或二、三層小樓。花園洋房的容積率很低，一般容積率都不會超過1.0。
為現在的花園洋房和過去的概念有所區別，現代的花園洋房一般就是6層以下的低密度板樓，小區綠化率較高，整體風格為歐式或北美的風格，戶型與其他的普通住宅戶型并沒有過多差異。
花園洋房選擇注意事項：
1、面積大小要適宜
花園洋房的套內面積不必過大，佳的套內面積應該在120－180平方米。如果面積過大，花園洋房的性價比就不如別墅實惠了；面積太小的話，就達不到理想的居住體驗，影響居住的舒適性。因此，購房者在買房時一定要注意住宅面積的選擇。
2、交通和配套設施要齊全
花園洋房相較于普通住宅類型來說，會位于離較遠的地方，因此交通和配套設施方面一定要齊全。當然，購買花園洋房的購房者都會有私家車，因此覺得離市區遠近不重要，但是如果周邊的配套不齊全、交通狀況不好，就會給大家的居住帶來極大的不便，尤其是家里有老人和孩子的購房者，小區周邊配套一定要挑選好。
3、注意樓層的選擇
對于花園洋房來說，人們通常會糾結于到底買頂層還是底層。花園洋房吸引大家的關鍵因素應該就是花園了，如果選擇底層，便能享受到花園帶給自己的愉悅。但是底層會有一些缺點，如濕氣重、噪音多、私密性較差等問題。

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垃圾哦

花園洋房選擇技巧:
1、考慮周邊交通及配套
在選購花園洋房的受需要考慮周邊的配套設施，例如交通、教育、生活購物等，因為大多數家庭都是有老有小的，所以需要也不注意這些問題。因為如果配套設施不全的話，那么后續的生活中就會有很多的不便。
2、考慮房屋的質量
如果買的是精修的花園洋房，那么對于整個房間的裝修需要特別的注意。例如常見的問題有，房頂漏水、水壓小、下水道堵塞、防水不好等問題，以及水電線路不合理，房屋細節裝修很差等等問題。所以在選購的時候，*帶上專業人士進行考察一番，以免因為自己的經驗不足，而導致疏忽大意，甚至是上當受騙。
3、考慮開發商的實力和經驗
在購買花園洋房的時候除了需要考慮以上問題之后，還需要看看開發商的實力與經驗。因為只有實力與經驗兼具的開發商才能做出*的項目，否則很難保證樓盤的品質。

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閑得發慌

花園洋房*初源于上海，是西洋文明和生活*與中國文化交織的產物，自19世紀中期起，為上海、福建和廣東一帶所流行。
而現在所謂的花園洋房指的是帶有花園草坪以及車庫的住宅，例如小洋房、西式洋房等，這種花園洋房大多都以獨院式或是二、三層小樓的形式設計的，主題就是它的花園，主要突出景觀好、綠化率高。
一般性的花園洋房具備以下特點：
1、建筑風格為外國風格，洋味十足，多為歐洲和北美風格，也有少許南洋風格；
2、建筑密度很低（容積率一般小于1.8），綠化率較高，強調景觀均好，首層普遍擁有私家花園；
3、普遍分布于市郊一帶，距離市區尚有距離；
4、在一定程度上依賴于現代都市文明，環境舒適而寧靜；住宅水、電、暖供給一應俱全，周邊配套較為完善，購物、道路交通、通訊設施等的標準較高；
5、目標消費者定位：中高收入人群，甚至包括國內受西方文化影響較大且自以西洋化為榮的一些高收入家庭、港澳臺地區及其他國家華人、外國人。

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