交易二手房不到5年有什么稅？二手房沒滿五年要交多少稅

沒地方躲

二手房沒滿五年要交多少稅一共需要稅費48900元人民幣左右，也就是要交8.15%的稅。
拓展資料：
賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米
2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是*住房的可以免除)
(1)契稅：90平方米以下*購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按 房價3%繳納 買方承擔
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔
(3)土地*：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額 20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔。
(5)房屋交易手續費：按房屋建筑面積6元/平方米交納（雙方承擔）。
(6)房屋產權登記費：80.00元（買方承擔）。
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納。

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你不是師傅

二手房是否滿5年只要是關系到營業稅的繳納情況。滿5年并且是普通住房的情況是不需要繳納個稅，一般二手房交易需要交納的稅費：
買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的0.05%。
2、交易費：3元/平方米。
3、營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)。
4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是*住房的可以免除）。

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拉伸成型

交易二手房不到5年有什么稅，2006年7月10日8月1日國家相繼出臺了房產營業稅、房產個人所得稅 滿五年指的是你的產權證出證日期超過五年 那么免征營業稅 但是要看你的此套房產是否為你家庭的*一套住房
如果是家庭*房產，那么個人所得稅也免征，如果非*那么按照房產現值減相關費用（裝修費、前次契稅、貸款利息等）再減房產原值后的差額乘以20%征收個人所得稅，如果是*，那還要看你的房產建筑面積是否超過140米？如果超過那么就不減免個稅了，正常征收，除了以上的，還要征收千分之一的印花稅（正常國家規定是買賣雙方個萬分之五）
補充：
如果你的房子滿5年，面積不足140，是你家的*住房，是不需要繳稅的。現在你的房子不足四年，具體的你咨詢一下有關部門，政策因地制宜。根據當地情況吧。

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