在限購條件前簽完購房合同有效嗎？限購后簽的合同有效嗎

燃放的煙火

合同有效只要符合三個(gè)條件：一是當(dāng)事人主體具有相應(yīng)的民事行為能力；二是買賣合同雙方意思表示真實(shí)；三是合同內(nèi)容不存在違背法律，行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定以及社會公共利益的情形。
因而限購政策出臺之前簽訂的合同，其只要符合以上三個(gè)條件，那么合同是真實(shí)有效的。限購政策帶來的后果是購買方的履行不能，并不會影響到合同的效力，即買賣合同依然合法有效，只是因購買方的履行不能可能會被解除。

回復(fù)  贊（0）

恐慌感啊

購房合同是在限購之前簽訂的，但是限購之后，條件不符合限購購房要求，那么這樣的合同是有效的嗎？
*是肯定的。限購之前簽訂的合同，其只要是符合合同簽訂要求，即使條款不符合后面頒布的限購政策，但是那是在限購之前確定的法律關(guān)系，因而合同是真實(shí)有效的。因?yàn)橄拶徴呤亲猿雠_之日起開始生效，因而對于政策出臺之前簽訂的合同，都是有效的。
結(jié)論：所以限購前簽訂的合同，限購以后仍然具有法律效應(yīng)。

回復(fù)  贊（0）

薄荷加冰i

限購條件前簽完購房合同有效嗎？購房客戶網(wǎng)簽合同在房管局網(wǎng)站上辦理備案時(shí)，如果符合購房條件，在限購之前簽訂了購房合同，那么合同是有效的。
應(yīng)該可以繼續(xù)完成后續(xù)的相關(guān)手續(xù)，但需要注意的是一般政府主管部門和貸款銀行會有一個(gè)辦理期限和辦理政策，具體期限和政策應(yīng)向房屋所在地的房產(chǎn)交易管理部門和貸款銀行咨詢一下。

回復(fù)  贊（0）