劃撥土地的房子能買嗎？劃撥土地的房子能過戶嗎

怕打屁股

劃撥土地的房子能買的，以劃撥*取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)過戶也是可以的。但在轉(zhuǎn)讓過程中，需受以下限制：
1、在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按國務(wù)院的規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的政府審批。該政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并繳納土地使用權(quán)出讓金。
2、該政府還有權(quán)批準(zhǔn)不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，但這時(shí)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲*中的土地*上繳國家。

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拍攝角度

劃撥土地的房子是可以購買的，也是可以過戶的，只是在過戶的時(shí)候要交一筆不少的出讓金。因?yàn)椤冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第44條、第45條規(guī)定，應(yīng)向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金，或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲抵交土地使用權(quán)出讓金，且前提條件是土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人。這樣這個(gè)房子就會(huì)有契證，以后買賣就不再需要交這筆費(fèi)用了，具體交多少錢根據(jù)面積和土地等級而定。

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北京戶口

劃撥土地的房子是可以買的，劃撥土地的房子是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，取得的國有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)后無償取得的國有土地使用權(quán)。這類房子沒有土地證，但是并不影響房子的購買。

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