保障性住房可以買賣嗎？保障房和商品房的區別

彭

保障性住房可以買賣嗎?
保障性住房有幾種，有廉租房等性質的產權不屬于您，不能買賣.經適房在注滿一定條件下，可以轉讓，政府有優先購買的權利，您轉賣所得利潤，也要看經適房管理辦法上交大部分的
保障房和商品房的區別?
主要區別：
1,來源不同：商品房由開發商籌建，保障性住房由政府組織建設.
2,購買條件不同：商品房只要有足夠的*就可以買;但保障性住房必須達到一定條件,要當地政府部門審核批準才能購買或租用.
3,產權性質不同：商品房的購買人有完全產權，可以自由處分;但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用權，不能處分;經適房是不完全產權，5年內不得買賣.5年內確需出賣的，由政府回購.5年后可以出賣，但需要上交一定比例給政府.
保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準,限定價格或租金的住房，一般由廉租住房,經濟適用住房,政策性*住房,定向安置房等構成.這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房.
保障性住房有房產證，但不能自由買賣，不同類型的保障性住房限制不同.

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千仞崗

保障性住房可以買賣嗎？
1、保障性住房是由廉租住房、經濟適用住房和政策性*住房構成。他是我國城鎮住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅。它通常是指根據國家政策以及法律法規的規定。由政府統一規劃、統籌。提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定，起到社會保障作用的住房，是不可用來交易的。
2、購買保障性商品房不滿五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
3、購買保障性商品房滿五年，購房人上市轉讓保障性商品房的，應當按原購房價格與屆時相應地段保障性商品房上市交易指導價格的差價的60%向政府交納土地*等相關價款，市住宅辦可以優先回購。
4、限制上市交易時間從不動產登記簿上權屬登記之日起計算。
保障房和商品房的區別
1、供應對象不同。保障性住房的主要對象是城市中低收入家庭或者住房困難戶；而商品房購買的對象是所有自然人。
2、兩者建設*不同。保障性住房直接是由政府組織建設；而商品房則完全是按市場運作*建設。
3、土地取得*不同。保障性住房的土地性質為政府劃撥才能建造；而商品房的土地則是通過招拍掛的形式取得的土地使用權。
4、兩者享受的政策不同。保障性住房在建設和銷售過程中，政府可以適當的減免部分費用；而商品房在買賣過程中則需要全額繳納所有的費用。
5、定價*不同。保障性住房的房價主要是由政府定價然后再出售；而商品房的價格主要則由市場具體的情況而決定。而且一般商品房的價格要高于保障性住房的價格，這也是兩者*的區別之一。
6、買賣要求不同。商品房在辦理了《房屋所有權證》以后可抵押可轉讓。而保障性住房盡管可以辦理《房屋所有權證》也可以抵押，但在轉讓時，必須在補繳相關費用后，方可轉讓。

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鼴鼠的故事

保障性住房可以買賣嗎？
保障性住房就是為了沒有房子的人來提供房子的，如果你不住了，比如廉租房是要政府回收的，其他的幾種住房有年限要求，在年限要求內不可以進行買賣，可以出租！保障房目前來說不可以。保障性住房包括廉租房、公租房、經適房、限價房、各類保障房對申請者的要求均有所不同。廉租房需要是當地城鎮戶口，家庭年收入要在當地*收入一下。公租房針對于外來務工人員和剛從學校畢業走上工作崗位的學生以及當地的其他一些規定，這兩者均不可買賣交易。
經適房也是有收入要求的，具體要看當地是怎么要求的。這個五年之內是不能買賣交易的，如果私自買賣，需要交納土地*和其他費用。限價房的政策相對能寬松一些，但是各地均有各地的規定，具體的規定、要求需要到當地保障房管理中心或廉租辦咨詢。
保障房和商品房的區別
1、來源不同：商品 房由開發商籌建；保障性住房由政府組織建設。
2、購買條件不同：商品房只要有足夠的*就可以買；但保障性住房必須達到一定條件、要當地政府部門審核批準才能購買或租用。
3、產權性質不同：商品房的購買人有完全產權，可以自由處分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用權，不能處分；經適房是不完全產權，5年內不得買賣。5年內確需出賣的，由政府回購。5年后可以出賣，但需要上交一定比例的*金給政府。

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苦苦奮斗

保障性住房可以買賣嗎？
有些地區的保障性住房政策是，如果你賣出保障性住房，也要有符合條件的保障性住房購買者來進行購買，分地區政策不一樣。
保障房和商品房的區別
1、普通商品住房沒有購買標準，只要有錢你就可以買。
2、保障性住房對申請家庭的收入、資產等做出限制，不是你有錢就能買到。

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