買房子買樣板間好么

陳經(jīng)理

?一,購(gòu)買樣板房的好處：
首先作為樓盤展示的一個(gè)重要組成部分，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì),科學(xué)施工,挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用，質(zhì)量信得過(guò);
??其次，展示單位戶型及位置一般較好，甚至是的;
??第三，由開(kāi)發(fā)商提供精裝修的另一個(gè)好處就是"省心"，購(gòu)買毛坯房的用戶有過(guò)自己裝修的親身體會(huì)，大大小小的裝修問(wèn)題都要考慮，一套房子裝修下來(lái)撇開(kāi)費(fèi)用不講也是身心俱疲;
??第四，裝修的時(shí)間不一樣，因此由用戶自己裝修還存在一個(gè)相互干擾的問(wèn)題，而開(kāi)發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個(gè)問(wèn)題.
??第五，大多樓盤在尾盤階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大.
??第六，無(wú)污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢，對(duì)健康有利.
二,購(gòu)買樣板房的弊端：
??，不少開(kāi)發(fā)商或設(shè)計(jì)師過(guò)于追求空間的展示效果，而忽略了樓盤居家的實(shí)用性.開(kāi)發(fā)商,銷售商為了凸顯房屋的開(kāi)闊，幾乎不設(shè)置任何有礙空間的物品，實(shí)際生活中必需的管線,管道,表計(jì)等一概沒(méi)有;
??第二，有些樣板間施工時(shí)存在搶工期的現(xiàn)象，后期整改的施工難度大，尤其對(duì)于隱蔽工程而言更是如此;
??第三，展示周期一般可能長(zhǎng)達(dá)1-2年，裝修,裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大.
??如果樣板房的質(zhì)量沒(méi)什么問(wèn)題的話，購(gòu)買樣板房還是挺劃算的，不僅價(jià)格較便宜，而且省心省力還無(wú)污染.樣板房較為適合不太注重細(xì)節(jié)且購(gòu)房*不充足的購(gòu)房者，決定購(gòu)買之前找專業(yè)人士檢驗(yàn)一下樣板房的質(zhì)量，預(yù)測(cè)一下想要住起來(lái)沒(méi)什么問(wèn)題需要做哪些改動(dòng)以及這些改動(dòng)所要花費(fèi)的時(shí)間,精力及金錢.如果動(dòng)靜太大，不建議購(gòu)買.

回復(fù)  贊（0）

往古來(lái)今

不推薦購(gòu)買樣板間，開(kāi)發(fā)商做出的樣板間主要是做一個(gè)效果出來(lái)，迫于成本，使用的肯定都是不怎么好的材料，不如老老實(shí)實(shí)買了房子自己裝修，大不了裝修的簡(jiǎn)單一點(diǎn)。

回復(fù)  贊（0）

伊詩(shī)比蒂

樣板間的性價(jià)比還是很高的，而且樣板間是為了給業(yè)主呈現(xiàn)裝修效果用以參考，在設(shè)計(jì)方面一定是有請(qǐng)專業(yè)的設(shè)計(jì)師，如果購(gòu)買樣板間，至少在房間的美觀性上是不用擔(dān)心的，但是購(gòu)買樣板間也有一些擔(dān)憂，那就是樣板間的線路管道，樣板間的設(shè)計(jì)肯定是以美觀為主，一旦鋪設(shè)管道線路很有可能迫于戶型等等破壞原本的設(shè)計(jì)。

回復(fù)  贊（0）

櫻花開(kāi)放

買樣板間的優(yōu)點(diǎn)：
1、談價(jià)空間大
一般只有到了尾盤清盤的階段，開(kāi)發(fā)商才會(huì)考慮將樣板房出售。往往在這個(gè)時(shí)候，談判的空間大，優(yōu)惠力度也比較大。要想裝出同等的效果，比自己裝修要更省錢。
2、省去裝修的麻煩
直接買現(xiàn)成的樣板房免去了裝修的麻煩，比較省心省力。而且開(kāi)發(fā)商為了保證展示的效果，樣板房一般都經(jīng)過(guò)精心的設(shè)計(jì)，有的甚至是請(qǐng)名師設(shè)計(jì)的，空間的設(shè)計(jì)和利用都比較合理，裝修出現(xiàn)的效果也比較好。有的開(kāi)發(fā)商還會(huì)有兩三個(gè)主題的裝修風(fēng)格可供選擇，如果遇上自己喜歡的，還是非常值得考慮的。
3、質(zhì)量比較好
樣板房作為樓盤展示中比較重要的部分，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì)、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件也多經(jīng)過(guò)精心挑選，選擇，質(zhì)量比較靠譜。
買樣板間的缺點(diǎn)：
1、沒(méi)有預(yù)設(shè)管道線路
一般情況下，樣板間不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣登管道線路。而空調(diào)、冰箱之類的家電都是擺設(shè)。但是在實(shí)際裝修入住的過(guò)程中，你不得不考慮這些問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商的設(shè)計(jì)往往會(huì)更多的考慮展示功能，使用起來(lái)未必方便，甚至?xí)驗(yàn)楣艿赖淖呦蚨绊懣臻g的布局。
2、配飾成本高
樣板間之所以好看，除了設(shè)計(jì)風(fēng)格比較統(tǒng)一之外，更多的一些裝飾配件。但是這些裝飾配件要一整套才好看，只取一部分效果會(huì)大打折扣。其中往往會(huì)有一些配飾價(jià)格是非常貴的，不一定劃算。
3、樣板間易顯空間大
樣板房的很多家具都是根據(jù)尺寸定制的，開(kāi)發(fā)商經(jīng)常會(huì)使用將家具尺寸縮小、或是以家具代墻體、將廚房做成“開(kāi)放式”等手段來(lái)營(yíng)造寬敞的室內(nèi)空間效果。例如，房間放一張1.2米寬的床，號(hào)稱是1.5米寬的床。衣柜的厚度只有30cm。購(gòu)房者如果是買了樣板房，很可能一旦放入正常尺寸的家具，很多擺設(shè)都沒(méi)法放進(jìn)去了，整個(gè)格局要被破壞不少。
綜合來(lái)看，購(gòu)買樣板間有利有弊，要不要買樣板間就看你能不能接受樣板間的缺點(diǎn)了。

回復(fù)  贊（0）