樣板房能買(mǎi)嗎？

陳經(jīng)理

樣板房可以直接購(gòu)買(mǎi).
一,買(mǎi)樣板房有利方面：
樓盤(pán)銷(xiāo)售展示單位也就是樣板房，一般戶(hù)型及位置都比較好，甚至是的.作為樓盤(pán)展示的樣板房，是開(kāi)發(fā)商精心設(shè)計(jì),科學(xué)施工,款式新穎,用盡心思做軟裝，而裝修材料方面也是質(zhì)量信得過(guò)的.因?yàn)闃影宸恳话阍跇潜P(pán)接近尾盤(pán)時(shí)才考慮出售的，談判上有一定的優(yōu)惠.同時(shí)也省去了繁重的裝修工作，還可以直接搬進(jìn)入住，相當(dāng)方便.
二,買(mǎi)樣板房可能存在的弊處
在開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)樣板房時(shí)只在意到展示功能，從而忽視了其他部分的使用功能，使用起來(lái)可能不方便.甚至還會(huì)出現(xiàn)為了展示效果而丟失了使用功能.例如不安裝戶(hù)內(nèi)門(mén)甚至不安裝浴室門(mén).而多數(shù)的樣板房在施工時(shí)會(huì)存在搶工期的現(xiàn)狀，后期改造裝修難度大，尤其對(duì)于隱蔽工程來(lái)說(shuō)更是這樣.
三,買(mǎi)樣板房的措施
盡可能了解樣板房的施工環(huán)境，*到施工隊(duì)，從而可以判斷樣板房?jī)?nèi)在的問(wèn)題是否嚴(yán)重.盡可能多次檢查實(shí)地以便發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，能分白天及晚上到現(xiàn)場(chǎng)查看，還有盡量對(duì)全部設(shè)施設(shè)備都檢查一遍.發(fā)現(xiàn)問(wèn)題與開(kāi)發(fā)商要求一次性整改并要求保修.即使不能滿(mǎn)足整改要求，也能作業(yè)談判壓價(jià)的籌碼.了解樣板房全部情況后，根據(jù)不足點(diǎn)與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)談判，要求盡可能多的優(yōu)惠，能拿到當(dāng)初裝修時(shí)的各項(xiàng)費(fèi)用表，分項(xiàng)談判分項(xiàng)壓價(jià).
四,買(mǎi)樣板房到底買(mǎi)不買(mǎi)
不買(mǎi)貴的，只買(mǎi)對(duì)的，這就是購(gòu)買(mǎi)樣板房好處.同樣，不是每個(gè)樣板房都適合每個(gè)人，買(mǎi)樣板房要考慮到是否適合自己.除了購(gòu)買(mǎi)房子的一般注意事項(xiàng)外，還要看自己是否喜歡樣板房的裝修風(fēng)格，是否喜歡整個(gè)樣板房的裝修,裝飾.如果不喜歡就沒(méi)必要購(gòu)買(mǎi).

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陳先生

不太建議購(gòu)買(mǎi)呢，樣板房裝修其實(shí)屬于工裝方面了，為了迎合開(kāi)發(fā)商會(huì)做一些不同于家裝的設(shè)計(jì)，比如沒(méi)有門(mén)，衣柜做成透明的，色調(diào)對(duì)比比較夸張，只是好看而不實(shí)用等等吧，質(zhì)量也是不太耐看，更有裝修設(shè)計(jì)的價(jià)格問(wèn)題.

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三個(gè)階段

可以買(mǎi)，一般戶(hù)型及位置都比較好，甚至是的。作為樓盤(pán)展示的樣板房，是開(kāi)發(fā)商精心設(shè)計(jì)、科學(xué)施工、款式新穎、用盡心思做軟裝，而裝修材料方面也是質(zhì)量信得過(guò)的。因?yàn)闃影宸恳话阍跇潜P(pán)接近尾盤(pán)時(shí)才考慮出售的，談判上有一定的優(yōu)惠。同時(shí)也省去了繁重的裝修。

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把你的班干部

1、房屋質(zhì)量比較好
如果購(gòu)房者直接買(mǎi)現(xiàn)成的樣板房免去了裝修的麻煩，比較省心省力。而且開(kāi)發(fā)商為了保證展示的效果，樣板房一般都經(jīng)過(guò)精心的設(shè)計(jì)，有的甚至是請(qǐng)名師設(shè)計(jì)的，空間的設(shè)計(jì)和利用都比較合理，裝修出現(xiàn)的效果也比較好。有的開(kāi)發(fā)商還會(huì)有兩三個(gè)主題的裝修風(fēng)格可供選擇，如果遇上自己喜歡的，還是非常值得考慮的。
2、談價(jià)空間大
一般只有到了尾盤(pán)清盤(pán)的階段，開(kāi)發(fā)商才會(huì)考慮將樣板房出售。往往在這個(gè)時(shí)候，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商談判的空間大，所能拿到的優(yōu)惠力度也比較大。另外，購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候可以進(jìn)行總體貸款，裝修成本會(huì)算在總價(jià)內(nèi)，前期經(jīng)濟(jì)壓力也會(huì)減少。

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