



細化到每塊板材 就是將衣柜的結構完全分拆,把板材、五金、隔板、背板及相關配件等全部分開計算面積和單價,相加得出*終總價。目前,市場上實力較強的品牌多采用展開面積來計價。 這種計價*的優點是:顧客可以清楚知道每個部分使用的材料,可根據自己的要求選擇不同規格的材料,數額十分。 展開面積計價也有缺點:計算比較麻煩,報價表過于詳細,對銷售人員的專業素質要求較高,需要經過專業培訓。同時,經常遇到設計圖紙出來后,客戶還會增加一些板材,銷售人員再按配置大概算出一個價,容易出現*終的總價比做預算時總價高的情況。
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投影面積計價是按衣柜正面投影面積算(即衣柜的長×高),深度(寬度)一般都是標準的尺寸60厘米,不含柜門。按照客戶的生活需求設計疊衣區、掛短衣區、掛長衣區、衣桿以及所有的板材,超出標準配置需加價。 這種計價*的優點是:計算非常簡單、快速,可以很快為客戶算出整套家具的大致價格,在無法給出十分精確的拆分報價的情況下,可以避免一些錯算漏算的問題。但依舊存在缺點,估價會有一定的偏差,并且由于后期修改方案或者尺寸,使*終成交價有非常大的變化浮動。
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1、PVC吊頂型材的價格分析--PVC吊頂型材是非常經濟的吊頂材料,板材價格在每平方米20-30元左右。PVC型材的安裝費輔助材料及人工費每平方米大約為30元。 2、紙面石膏板的價格分析--一張標準規格1200毫米×2400毫米×9毫米紙面石膏板,普通型的價格在25-30元左右。 3、裝飾燈具的價格分析--吸頂燈的價格從幾十元到數百元不等,選擇300元左右的就能滿足裝飾要求,家庭經濟條件優越的可適當提次。
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在一些報價單里,裝修公司對材料寫的含糊其辭,雖然寫明了需要某些材料,標明了材料需要的數量,甚至寫出了所用的品牌,但是卻沒有說明到底選用該品牌什么品質、什么規格的產品。比如“多樂士墻面漆45元/平方米”,就很容易產生糾紛,因為“多樂士”只是一種漆的品牌,它有很多系列產品,每種漆的價格都有差異。 拆招:要求寫明材料各項要素 業主應要求報價單的每一項盡可能詳細地說明材料的各項要素。在看裝修公司選用的材料時,不能光看品牌,還要認清它是該品牌中的哪個級別的產品,價位大約多少。因為即使是同品牌產品,不同等級的價格相差也很大。
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有些裝修公司還在合同中注明,裝修中如原品牌材料沒貨時,乙方裝修公司可臨時更換相同型號的材料。但這個“同”,是同質量的還是同類材料的,卻沒寫明。 拆招:應對這種情況,業主在審核報價單時就應該指出來,要求裝修公司給出詳細的備用材料信息。此外在裝修材料進場時,對材料進行驗收,防止采用低劣假冒材料。
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裝修公司提供的報價單中,主要材料和配套的輔材是分開報。因為如果不分開報,很容易給裝修公司渾水摸魚的機會。 拆招:應對這種貓膩,就是要求裝修公司將主輔材料分開報價。
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無論瓷磚、地板、還是涂料,一般都會在報價單上設定一定損耗比例。但實際上裝修的損耗遠沒有裝飾公司說的那么高。業主其實很難核算實際損耗,多余的“耗損”材料就流入裝潢公司的腰包。 拆招:材料進出場把好關。
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一些設計師或者家裝公司打著替消費者嚴把質量關的幌子,推薦業主到指定地點購買指定的品牌材料或者親自領著業主到建材經銷商處買材料。事后,可以從經銷商處得到一筆回扣。另外,對業主自己買回的材料,裝修工也會忽悠說,這種材料質量不行,有污染等等,鼓動業主退貨,然后再給業主推薦指定的品牌。 拆招:選材避免咨詢裝修方 為了避免上當,消費者在裝修前,提前去*專業的家庭裝修門戶網站建材市場了解相關材料的價格,并貨比三家。同時為了避嫌,不要咨詢相關的設計師或裝修公司人員。
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