購房定金合同怎么寫？

不事雕琢

　　購房合同 　　賣方： qz__qz______（以下簡稱甲方） 身份證號：qz__qz__qz__qz__qz__qz__ 　　買方： qz__qz______（以下簡稱乙方） 身份證號：qz__qz__qz__qz__qz__qz__ 　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議： 　　條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施： 　　1、甲方所售房屋所有權證號為"qz__qz____ 號"，房屋土地使用權證號為"qz__qz____ 號"； 　　2、甲方所售房屋位于qz__qz____市qz__qz____ 區qz__qz____ 路（街）qz___ 號qz___棟 qz___單元qz___層qz___號。 　　3、甲方所售房屋建筑面積qz__qz____ 平方米； 　　第二條 房屋價格及其他費用： 　　1、 甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）qz__qz__qz__qz__qz__qz__。 　　2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易所產生的稅費由qz___方負擔。 　　qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______ 　　第三條 付款*： 　　1：簽訂本合同時，乙方向甲方支付qz__qz_____元，作為購房定金； 　　qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______ 　　qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______ 　　qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______ 　　qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______ 　　qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______ 　　qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______ 　　第四條 房屋交付： 　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續（繳納稅費）后 ___ 日內，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。 　　第五條 乙方逾期付款的違約責任： 　　乙方未按本合同規定的付款*付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款20%違約金。 　　第六條 甲方逾期交房的違約責任： 　　甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價20%的違約金。 　　第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。 　　第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。 　　第九條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 　　第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 　　第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。 　　備注：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______ 　　qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__ 　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 　　身份證號： 身份證號： 　　*： *： 　　qz____年____月____日 qz____年____月____日

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浮浮沉沉

甲方：(賣方) 乙方 ：(預購方xx) 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂房屋事宜，訂立本合同。 條：乙方預訂的房屋位于平度市，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號：)，該房屋建筑面積為：xx平方米，產權人：xx。 第二條：乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣 元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣xx元。甲乙雙方一致同意乙方先支付xx%的房屋首付款，其余的房款通過銀行以按揭貸款的*一次性支付。(以雙方簽訂房屋買賣協議為準) 第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付xx萬元的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款購房定金協議書購房定金協議書。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本認購書，并有權將該商品房另行出賣給第三方。 第四條：甲、乙雙方商定，預訂期為xx天，（親子活動安全協議書）乙方于200xx年xx月xx日前到xx與甲方簽訂《房屋買賣合同》購房定金協議書文章購房定金協議書出自http://*.gkstk.com/article/wk-47887088544989.html，轉載請保留此鏈接！。 第五條：在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。 第六條：有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。 甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決*等條款，存在分歧，不能協商一致的

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流云長天幾時晴

這類房屋嚴格意義上不能出售，更改合同屬于違法行為。必須對方取得房本之后，才能出售，若是經濟適用房，你方需要符合購買資格。合同無法約束這類風險，對于買房人應當謹慎。

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靈魂的洗滌

購房定金合同怎么寫定金的作用是保證合同的順利進行。交納定金的一方如違約，無權要求返還定金開發商在接受定金后違約，應雙倍返還定金。有些購房者在交付定金時未與開發商簽訂購房合同，與開發商簽訂書面定金保證協議，至少也應在定金收據上注明口頭協議的主要內容。 擬定“購房定金合同”一定要謹慎購房定金合同范本乙方預訂qz__qz__qz__qz__ 《qz__qz____》qz__qz____ 幢 qz__qz____ 層qz__qz____ 室(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋房地產權證 (證書號：qz__qz__qz___ )，并經qz__qz_____ 測繪機構實測 ，該房屋建筑面積為 qz__qz___ 平方米。該房屋定于 qz____ 年 qz____ 月 qz____日交付。甲方：(賣方)：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz_____住所：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz___ 郵編：qz__qz______法定代表人：qz__qz__qz__qz______ *：qz__qz__qz______委托*機構：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__住所：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz_____ 郵編 ： qz__qz______法定代表人：qz__qz__qz______ *： qz__qz__qz__qz____乙方( 預購方 )：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz_____住所：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz____ 郵編 ：qz__qz_____證件名稱：qz__qz______ 證號：qz__qz______ * ：qz__qz______甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《 qz__qz_____ 》商品房事宜，訂立本合同。條 乙方預訂qz__qz__qz__qz__ 《qz__qz____》qz__qz____ 幢 qz__qz____ 層qz__qz____ 室(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋房地產權證 (證書號：qz__qz__qz___ )，并經qz__qz_____ 測繪機構實測 ，該房屋建筑面積為 qz__qz___ 平方米。該房屋定于 qz____ 年 qz____ 月 qz____日交付。第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣qz__qz__qz__qz__qz__qz__ 元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣 qz__qz__qz__qz__qz__qz__ 元，乙方采取qz__qz__qz___ *。第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣qz__qz__qz_____ 元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為 qz___天，乙方于qz___ 年qz___月qz___ 日前到 qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz_____ 與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。第五條 甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決*等條款，存在分歧，不能協商一致2、 甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：1、 甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。第九條 本協議一式 份，甲乙雙方各持 份，qz__qz__qz__qz__qz______ 、qz__qz__qz__qz__qz____各執一份。甲方：(簽章) 乙方：(簽定)年月日年月日 【詳細】購房定金協議注意事項定金的作用是保證合同的順利進行。交納定金的一方如違約，無權要求返還定金開發商在接受定金后違約，應雙倍返還定金。有些購房者在交付定金時未與開發商簽訂購房合同，與開發商簽訂書面定金保證協議，至少也應在定金收據上注明口頭協議的主要內容。注意：書寫時勿將"定金"寫成"訂金"。"定金"是法律術語，通常視為購房預付款，購房戶如交納了"定金"又不打算購房，應有權要求開發商退還"定金"。買房時，開發商發了一份蓋了章的"承諾書"，保證過期不辦分戶產權金額退款，這份"承諾書"是否有效? 此"承諾書"應視為購房合同(主合同)的附件，與主合同一樣具有法律效力。如果開發商未在約定期限內辦理分戶產權，購房戶可依據"承諾書"要求開發商履行承諾，如開發商不履行承諾，購房戶可運用法律手段，通過仲裁或訴訟的*解決。相關規定：購房定金協議的法律適用1. 《人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下稱《商品房買賣合同解釋》)第四條 “出賣人通過認購、訂購、預訂等*向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人?！?. 《商品房銷售管理辦法》第二十二條 “不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用當事人之間另有約定的，從其約定?！?.《城市商品房預售管理辦法》第六條 “商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售?！?.人民法院《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題解釋》百一十八條 “當事人交付留置金、擔保金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，不予支持。

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情人節快樂

訂與定金是不一樣的，但是，如果是在沒簽認購合同與協議的情況下，；應該退定的~~如果不退的話，你可以通過其它途徑打聽一下該房地產公司有無取得預售證，如沒有取得，告死他。

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阿房宮

如果定金條上寫的是定金不是訂金,并且注明繳款期限*晚是什么時候..過時不候的字樣.那么就可以不退.如果什么都沒寫..你要退給人家.沒有協議.法律規定雙方之間有協議的從協議.無協議的從法律..但是不能違背法律.希望可以幫到你.

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豆腐干兒

定金是在合同訂立或在履行之前由買方向賣方支付的一定數額的金錢作為擔保的一種擔保*，支付前雙方通常應對何時訂立合同或履行約定進行明確，這是處置定金的前提條件。 如果你們已經約定了在什么時間前支付剩余房款或簽訂購房合同或辦理過戶手續……等事項，定金的指向就隨之明確，那就是為該約定提供擔保，假設買方違約，依據合同法規定，定金不予退還；如果沒有任何約定，則你所說的那個定金擔保事項不明，雙方可協商解決，也可通過訴訟解決。

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