新房驗房漏水怎么處理方法？

林山水

暴雨，考驗一個城市的排水系統，同樣，新房是否會漏水，考驗的是購房者驗房的眼力。在電影《愛情呼叫轉移1》中，演員寧靜有句臺詞讀者肯定記憶深刻：“看房要分兩個時段看房，晚上看房，安全和照明情況，雨天看房，積水和漏水情。” 正如電影里講的一樣，在業界，滲水與裂縫號稱建筑業的“*”。在曾經的采訪中，記者接到的房產投訴，*多的就是房子漏水，不是陽臺，就是衛生間，再不然就是天花板。 在論壇中，有網友“默默了”發帖：驗房時，光火眼金睛還不行，選擇在雨季看房，好處多多。 雨天驗房，看漏水看返潮

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海豚的心事

"檢查廚房、衛生間、陽臺頂部下水管周圍是否有滲樓現象； 檢查空調孔是否有返滲現象； 檢查窗戶臺四周是否有滲漏現象； 檢查復式樓頂部和陽臺與新房內部是否有滲漏現象； 檢查外墻向內墻是否有滲漏現象。

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風的顏色

1、業主在驗房中發現房屋存在小范圍漏水痕跡問題，一般為瑕疵，業主不應以房屋存在質量問題為由拒絕收房，也不應以此拒交物業費。而應該在沒有其他問題的情況下完成收房手續，再按照合同固定協商開發商維修解決。作為開發商，在購房者驗房過程中反映漏水問題后，應及時解決。 2、若經證明為房屋結構質量問題導致的漏水，則業主有權拒絕收房，并可追償開發商相應延遲交房違約責任。具體屬于何種程度問題，可請第三方專業機構鑒定。 3、在購房者收房后，開發商自商品房交付使用之日起，則應按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔保修責任。

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能言善道

看是公，還是私。是公則先報告主管責任人，由部門他們安排物業處理。是私，如果是他人的可以提醒他人，或者代為處理，如果是自己的就自己做主。鐵水管漏水怎么辦確定是否由著自己來處理，方案有二：請工匠處理，方便的時候自己親力親為。鐵水管漏水怎么辦看管子的大小，新舊，緩急，確定是補救還是更換。鐵水管漏水怎么辦如果是補救，需要先停水查清楚原因，現狀，對癥下*。

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嶄新的時代

一、天花板漏水 　　 天花板漏水和樓上住戶的關系比較大，產生天花板漏水主要有兩種情況。 　　1、樓上衛生間防水層沒有做好。這種情況下，需要敲掉地磚重新做防水。為了避免出現這種情況，為業主裝修時，就應做三次閉水試驗，次閉水試驗是在裝修工人進場前；改水、改電后，衛生間和廚房要重新做防水，并且進生第二次閉水試驗；瓷磚貼完后，為了避免瓷磚鋪貼過程中對防水層的破壞，應該再做一次閉水試驗。 　　2、樓上住戶衛生間或廚房的地漏堵塞，積水通過暖氣管的套管漏出，導致天花板被洇濕。解決辦法是填實樓上住戶暖氣管和套管之間的空隙，用油*套管和暖氣管之間的空隙填實后再用油膩子填實、抹平。另外，在生活中盡量避免地漏堵塞。但是在實際操作中，還有一種情況是下水管道的絲堵蓋由于老化松馳而導致漏水，此項處理簡便，只要更換就可以了，但是由于客戶裝修時沒有預留更換孔，處理時也有一定難度。 　　二、窗邊滲水 窗邊滲水*常見的原因是窗框與墻體之間的密封性沒有處理好，遇到這種情況，業主只要用密封膠（一般的玻璃膠即可）把窗框與墻體密封好就可以了。但是還有一種情況是由于鋁塑窗的流水孔堵塞導致排水不暢，也會出現水流倒流進室內的情況，此種情況打通通水孔即可。在打密封膠時，一定要徹底清除原有的密封膠。

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聽鬼唱情歌

您好，可以要求物業或者開發商維修，并且要求支付違約金

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