裝修驗收些什么？大連新房裝修驗收需要注意些什么？

送禮大方

新房驗收時要注意吊頂問題，吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構。普通業主從吊頂的觀察口可以肉眼判斷，按照相關規定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。

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痛苦的心情

新房驗收要注意廚衛試驗水龍頭的開關是否靈活有效，包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外，需要檢查下水是否通暢，可以在現場往洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。

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大風刮過

1、房屋外觀及內部結構是否與售房說明書一致，門洞尺寸是否便于家具出入。 2、門、窗是否穩當、密封，是否在開關時發出雜音。　　 3、地板、墻面、天花板是否有空隙、裂縫、水漬、抹灰是否脫落。　 4、可視、對講系統是否正常。 5、開關是否開關自如、插否有電（請使用電筆測試）。 6、廁所、廚房是否給、排水順暢、馬桶、浴缸是否運作正常、是否有裂痕、少配件。 7、廁所、廚房地漏是否夠用（防止發生意外時水外流）。 8、操作臺尺寸，流線是否符合使用。 9、廚房、廁所地面應關水24小時，檢查樓下的天花板和相鄰墻面是否滲漏。 10、用尺將名房內徑尺寸量清楚，并仔細記錄下來，便于裝修設計和購買家具。

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發電腐蝕

　驗收結構：步就是驗收房子結構，其核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗一些戶外設施是否完好。若發現與合同不符時，應向房地產商提出，遇到阻力也可以向政府有關部門反映。 　　驗收材料：關注所用的材料是否與合同承諾的相一致，品牌、型號、款式是否對應等等。 　　陽臺驗收：陽臺的封閉是許多業主在收房后所關注的問題，所以在購房時業主就應該有所考慮，若是在以后陽臺進行封閉，那么則需要改動某些布局。 　　衛生間驗收：查看天花板、浴缸是否會滲水，貼近浴室的外墻是否有起泡及油漆剝落；坐廁、洗面臺要看看打磨修飾得是否光潔平滑。檢查衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢；另外，衛生間排風孔有沒有留好常常是驗收中忽視的環節，其應吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。 　　廚房驗收：應注意廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落，櫥柜柜門是否開閉自如，螺絲有無脫落，洗菜池是否有異物堵塞，龍頭下接的水是否存有銹跡，排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡等等一些情況。 　　用電驗收：“雙路供電，照明、動力系統分路”是家庭用電的*基本要求，其入戶總用電容量有限額，通常這些都應在配電箱的線路布置中體現出來。在驗收時，要做拉閘斷電實驗，首先拉下總閘看戶內是否完全斷電;再分別關閉分閘，看是否完全控制各分支線路。

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不見不散

1.套內空間：外窗窗臺距地面凈高、陽臺欄桿高度、防護欄桿垂直桿件間凈距、室內凈高； 2.頂棚：是否平整，開裂，脫落，露筋，銹點； 3.墻面：是否平整，潔凈，顏色均勻，無空鼓，開裂，爆點； 4.地面：是否平整，無空鼓，開裂，露筋，起沙； 5.陽臺：是否平整，無開裂，有無地漏，倒返水； 6.廚房：有無表支架，出口銅閥，煙道，防火圈，報警器，地平落差是否達標； 7.衛生間：有無防潮蓋，地平落差是否達標，蓄水試驗； 8.墻柱，陰陽角：有無大小頭，方正度，垂直度； 9.洗衣機位：水和電源是否到位，有無地漏。其次還有窗戶 1.窗框：是否穩固、周正，表面平整，材質是否符合合同； 2.窗扇：是否安裝牢固、開關靈活，關閉嚴密，材質是否符合合同； 3.玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）； 4.把手：是否完好、牢固、靈活； 5.密封：是否窗縫嚴密、窗框嚴密； 6.窗臺：是否完好、無裂縫、浸水； 7.窗前護欄：高度是否符合規范、安全、穩固、無妨礙。 然后還有門 1.門框：是否穩固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性； 2.門扇：是否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤一致； 3.門鎖：是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊； 4.門把：是否牢固，操作靈活； 5.門軸：是否平整牢固，轉動平穩； 6.貓眼：是否完好，視野清晰； 7.門鈴：是否按鈕完好，加電有聲； 8.可視對講：有無，是否清晰，加電有聲與否。 還有水電 1.電源總閘：是否完好，有效，回路狀況； 2.電表：是否完好，底數； 3.電開關：是否牢固，完好，靈活（個數）； 4.電插座：是否牢固，完好，有電（個數），相位是否正確； 5.燈座：是否牢固、完好、有電（個數）； 6.燈開關：是否牢固、完好、有效（個數）； 7.**插座：是否牢固、完整（個數）； 8.信息插座：是否牢固、完整（個數）； 9.有線插座：是否完好、穩固（個數）； 10.水表：是否完好、底數； 11.閥門：是否閘完好； 12.上水管：是否水管完整，無滲水，無明顯磕碰，； 13.下水管：是否封口完整，下水通暢，無滲水，水封高度； 14.空調洞：是否位置合理，附件齊全； 15.地漏：低平高低差，是否通暢，灌水試驗； 16.走向明示：有無地平水電管墨線； 17.防雷：有無等電位連接； 18.防水：有無屋面，外墻滲水。

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