工業廠房交易稅怎么算

我想飛的更噶

1、根據《中華人民共和國契稅暫行條例》和《中華人民共和國契稅暫行條例細則》規定，房屋買賣契稅按成合同交額的3%繳納；
2、根據財政部、國家稅務總局聯合下發《關于房屋轉讓營業稅政策的通知》和財稅[2008]174號，單位房轉讓營業稅按差額的5.6%繳納（單位自建房無*按全額繳納）；
3、根據《中華人民共和國土地*暫行條例》和《中華人民共和國土地*暫行條例實施細則》的規定，轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位都要繳納土地*，土地*實行四級超額累進*。土地*按增值的比例繳納（增值50%以內按30%，增值以內按40%，增值200%以內按50%，增值200%以上按60%）；
4、依據《國家稅務總局關于調整新增企業所得稅征管范圍問題的通知》國稅發[2008]120號）和《中的所得的華人民共和國企業所得稅法》第三條第三款規定，境內單位轉讓房產，由單位的所得稅主管國家稅務局或地方稅務局負責。企業所得稅按合同金額的2.5%預征（企業所得稅交國稅的企業在交易時可不交）。

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懂人自懂

廠房過戶需要繳納契稅、營業稅、房產稅、城市土地使用稅，合理避稅的方案是：
1.營業稅：自建房產自用免繳營業稅，但是如果日后將自建廠房出售，需要繳納兩道營業稅，道是建筑安裝，*3%，用建筑成本/(1-3%)算；此外還需要按轉讓固定資產繳納5%的從價稅，另附城建稅和教育費附加
2.契稅避稅，*簡單的方法就是找個評估機構把評估價格降低，這樣的話契稅是按照評估價從價定率計稅，這樣稅交的就少了
3.房產稅也是按照評估價格減除地方規定的扣除比率，一般是20%，這樣方法是一樣的就是盡量降低評估價格。
4.城鎮土地使用稅，是按照房產面積征收，這樣就盡量少申報經營面積，這部分稅自然就少了建議找一個比較正規的房產幫忙

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