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廣州房產過戶需要以下手續：需要老人和配偶兩人持有身份證，戶口本，結婚證，你們作為買方小身份證，戶口本，婚姻情況證明，以及住房房產證，契稅證，土地證雙方一起到該住房所屬房管辦理過戶。需要交納過戶稅費，前提，住房貸款還清，無抵押，有正規商品房房產證，契稅證，土地證。稅費依據住房面積，評估價，是否滿五年，是否老人住房，以及你們過戶*來決定。
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可以，如果房產證沒有下來，可以先寫贈與協議，再過戶，過戶需要房產證。
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需要，并且需要先過戶房產證，拿著過戶完的房產證才能過戶土地證。
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不可以，辦理交易過戶的時候需要提供房產證原件，如果沒有房產證不能辦理交易過戶。
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假如房產證還是在老人名下就完全可以過戶到下兒子的名下，無論房產證在誰的手里
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可以，假如房產證沒有下來，可以先寫贈與協議，再過戶，過戶需要房產證。
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不可以，辦理交易過戶的時候需要提供房產證原件，假如沒有房產證不能辦理交易過戶。
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