房產(chǎn)證上的名字一定要和購(gòu)房合同上的名字一致嗎？有誰(shuí)了解？

望斷歸來路

不一定的。現(xiàn)在我國(guó)按揭貸款購(gòu)房的還款人主要有兩類：
一、購(gòu)房人就是還貸人。這種情況是，購(gòu)房人本人符合貸款的各項(xiàng)條件，可以用自己的名字購(gòu)房并貸款，房產(chǎn)證上面的名字，就是購(gòu)房者本人的名字，也是貸款人的名字。
二、購(gòu)房人不是還貸人。房產(chǎn)證的名字可以和貸款人的名字不一致。房產(chǎn)證上的名字是說明這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，貸款合同中的貸款人是房屋貸款的主要還款人，這兩個(gè)名字可以不是一個(gè)人。比如，有的父母給孩子買房子，不論這個(gè)孩子是否成年，都可以寫孩子的名字。期望我的回答對(duì)你有用哦~

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熱巧克力到

不可以了，房管局依照合同上面買家的人數(shù)來出具房產(chǎn)證的。購(gòu)房合同沒有你的名字，辦理房產(chǎn)證也不會(huì)有你名字的。

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富貴花

房產(chǎn)過戶手續(xù)：
1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(假如是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，通常需要十五個(gè)工作日上下。
4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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