房屋他項權證注銷流程是怎樣的？有沒有人曉得？

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買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有.<城市房屋權屬登記管理辦法>規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有,使用,*和處分權力的惟一合法憑證.
房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有,使用,*和處分的權利的證件.而<房屋所有權證>，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證.房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋.
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證.

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通常有房屋權證、土地權證、他項權利證明、抵押權人提供的注銷證明（還款憑證）等資料。辦理他項權證的地方，通常是房地產管理局，實際流程各地不一，請與當期房地產管理局*。

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房屋抵押他項權證注銷的話，需要還清貸款，銀行開具貸款結清證明就可以去注銷了

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1、提交房屋他項權證，記載有銀行注明的貸款已還清，并蓋有銀行公章;提交注銷申請書;
2、注銷他項權利登記;
3、換取房屋所有權證申辦手續(
1、房屋他項權證;
2、產權人身份證。
3、注銷登記申請表)

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房屋他項權證，指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書?！斗课菟棛嘧C》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
一、房屋他項權證辦事依據：
1、他項權利設定登記1）、《中華人民共和國城市房地產管理法》2）、《城市房地產抵押管理辦法》
2、他項權證注銷登記《城市房屋權屬登記管理辦法》
二、房屋他項權證需要提交的材料:
1、房地產抵押申請表；
2、抵押人身份證；
3、夫妻關系證明（結婚證或戶口簿）或未婚證明；
4、借款抵押合同；
5、房屋所有權證、土地使用權證；
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書；
7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
三、房屋他項權證注銷登記需要的材料：
1、他項權利注銷申請表；
2、申請人身份證；
3、他項權利證；
4、銀行還款證明；
5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
四、房屋他項權證受理地點：辦事中心建設窗口
五、房屋他項權證辦事程序：
1、他項權利設定登記1）、受理2）、審核3）、發證2他項權證注銷登記1）、受理2）、審核3）、注銷
六、房屋他項權證承諾事限：
1、他項權利設定登記：3個工作日
2、他項權證注銷登記：即辦
七、房屋他項權證收費標準：
1、他項權利設定登記1）、按物價核定收費；2）、地稅收取的印花稅5元/證。
2、他項權證注銷登記不收費期望對你有用，

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