房屋的土地使用年限，住宅用房的土地使用年限70年,但40年50年的都有,時間從開發(fā)商取得土地時算起.目前國家對使用期滿的土地只有指導性的意見,可以自動延續(xù),付一定的土地出讓金.這次物權法草案的起草人透露了一個重要的信息,在到底付多少土地出讓金的問題上,明確了國不與民爭利的原則.按國內的制度規(guī)定，土地是國家所有，企業(yè)及個人僅有土地的使用權.商業(yè)用地年限是40年住宅用地年限是70年綜合用地年限是50年政府去年出臺規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商拿到土地1年內未及時動工開發(fā)，則政府將無償收回土地...

1、部〈土地法〉1986年6月25日第六屆全國人民代表大會常務委員會第十六次會議通過；2、根據(jù)1988年12月29日第七屆全國人民代表大會常務委員會第五次會議《關于修改〈*******土地管理法〉的決定》次修正；3、1998年8月29日第九屆全國人民代表大會常務委員會第四次會議修訂；4、根據(jù)2004年8月28日第十屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議《關于修改〈*******土地管理法〉的決定》第二次修正。

土地使用證是土地所有者或土地使用者享有土地所有權或使用權的法律依據(jù)。依法登記的土地所有權和土地使用權受到法律的保護，任何單位和個人均不得侵犯。《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發(fā)證書。土地登記申請人(使用者)應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。

農(nóng)村建設用地是指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設用地，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設用地是指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)村個人*或集資，進行各項非農(nóng)業(yè)建設所使用的土地。主要包括：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公益事業(yè)用地和公共設施用地，以及農(nóng)村居民住宅用地。農(nóng)村集體建設用地分為三大類：宅基地、公益性公共設施用地和經(jīng)營性用地。但是開采的礦地是不屬于農(nóng)村集體用地的。

這要看面積大小的，正常情況下，使用面積越大，價格就越貴。一般一個占地一百多平方米的三層別墅，價格在30萬左右，這要看你家怎么設計怎么裝修呢。不可一概而論。

土地整理的增減掛鉤項：土地整理的增減掛鉤項目是指依據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將若干擬整理復墾為耕地的農(nóng)村建設用地地塊(即拆舊地塊)和擬用于城鎮(zhèn)建設的地塊(即建新地塊)等面積共同組成建新拆舊項目區(qū)(以下簡稱項目區(qū))，通過建新拆舊和土地整理復墾等措施，在保證項目區(qū)內各類土地面積平衡的基礎上，*終實現(xiàn)項目區(qū)內建設用地總量壓縮，耕地有效面積不減少，耕地質量提高，節(jié)約集約利用建設用地，城鄉(xiāng)用地布局更合理的土地整理目標。“城鄉(xiāng)土地增減掛鉤”,即城鎮(zhèn)建設用地增加與農(nóng)村建設用地減少相掛鉤。推進土地...

征收是指國家基于公共利益強制取得其他主體的財產(chǎn)所有權或者他項權利的行為。征用是指國家基于公共利益強制取得其他主體的財產(chǎn)使用權或者他項權利，并在一定時間后予以返還的行為。土地征收是土地所有權或者他項土地權利的強制轉移，土地征用是土地所有權或者他項土地權利的強制暫時使用。通常所說的征地是指土地征收，在我國，具體來說土地征收是指國家為了社會公共利益的需要，依據(jù)法律規(guī)定的權限和程序，依法給予相應權利人以補償后，將其他主體的土地所有權或者他項土地權利收歸國有。市、縣級人民政府有關部門應...

政府返還，如指定返還土地出讓金，在專項應付款（留政府返還出讓金痕跡）列支，直接沖減土地成本（繳納的出讓金），屬于免稅收入。如未明確指定用途，在營業(yè)外收入列支，記繳企業(yè)所得稅。取得政府返回土地款沖減無形資產(chǎn)成本。理由是企業(yè)取得土地使用權時應就土地出讓金返還肯定有過協(xié)議，或者當?shù)赜羞@樣的政策。企業(yè)交出讓金是交給當?shù)卣颠€出讓金是一種讓利行為（這種行為可能不符合相關國家法律、法規(guī)，是當?shù)卣环N變通行為），企業(yè)取得土地使用權的實際成本就是100（500-400），而非500...

不同之處在于，征收主要是所有權的改變，征收后，土地由農(nóng)民集體所有變?yōu)閲宜校欢饔弥皇鞘褂脵嗟母淖儯饔煤螅恋厮袡嗳匀粚儆谵r(nóng)民集體，使用結束后需將土地交還給農(nóng)民集體。簡言之，涉及土地所有權改變的，是征收；不涉及所有權改變的，是征用。我國《憲法》和《土地管理法》2004年修正或修改前，沒有區(qū)分上述兩種不同的情形，統(tǒng)稱“征用”。從實際內容看，《土地管理法》既規(guī)定了農(nóng)民集體所有的土地“征用”為國有土地的情形，實質上是征收；又規(guī)定了臨時用地的情形，實質上是征用。

你說的農(nóng)村土地應該不是建設用地。要把一塊土地轉為建設用地，首先要看是否符合當?shù)氐耐恋乩每傮w規(guī)劃，在符合規(guī)劃的前提下，需要相關單位報省市政府辦理農(nóng)用地轉用手續(xù)，由省市下達用地指標。農(nóng)民建房的用地指標一般由設區(qū)市人民政府負責審批，其他建設用地的用地指標由省人民政府負責審批。涉及占用耕地的，需要履行補充耕地的義務。獲得用地指標后，由縣級國土部門負責辦理具體的用地審批。農(nóng)民建房由農(nóng)戶提出申請后，縣國土局統(tǒng)一審核后報縣政府批準。其他建設用地由縣政府征收后通過招拍掛或者劃撥提供給用地單...

我國土地*存在著兩種不同的*。一是國有土地*;一是土地使用權出租。國有土地*和土地使用權出租都是國有土地有償使用的*。在土地管理法規(guī)中，國有土地*的概念在1998年2月17日發(fā)布的《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權管理暫行規(guī)定》(原國家土地管理局第8號令)被提出并予以界定的，而且被規(guī)定為國家處置土地資產(chǎn)的*。

您好，在的城鄉(xiāng)建設用地分類里只有兩類：H建設用地，E非建設用地。預留地就是在總體規(guī)劃階段預留一部分城市發(fā)展備用地，該部分作為將來的城市建設用地，但是其屬性仍然為非建設用地。