二套房貸是指借款人利用貸款所購買的首套自住房以外的其他住房。首套自住房，是指借款人次利用貸款所購買的用于自住的房屋。中國人民銀行、中國銀監會于2007年9月27日晚間聯合下發關于加強商業性房地產信貸管理的通知。住建部、央行、銀監會三部委于2010年6月4日出臺二套房認定標準，明確了二套房認定以家庭為單位、認房又認貸，即家庭成員名下如有房產、或有過貸款購房記錄，則均認定為二套房。對于異地購房者，如不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的，按二套房信貸政策執行，熱點地區可...

2015年3月底二套房首付比例下調，新的二套房首付比例四成，而公積金貸款二套房首付比例三成。此前，二套房首付比例有三七開、四六開等。2015二套房首付比例四成住建部、財政部和央行三部委下發的文件中指出，2015年，二套房首付比例降至四成。公積金貸款首套房首付比例一律為20%，二套房首付比例為30%。無論是商業貸款還是公積金貸款，2015年二套房的首付比例均有所下降，購買二套改善住房會更加輕松。

二手房首付計算*：凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)貸款額=二手房評估價×80%(貸款額度可達80%)貸款額估算*，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。在二手房貸款人群占主力軍的當下，金融理財師給借款人指出申請二手房貸款時的八大注意事項：注意事項一：評估價與貸款額在申請二手房貸款時，銀行一般會先對房產進行評估，評估值一般會低于其市值。銀行在放貸時采用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數，即為房產的貸款額度。...

這有幾條條文，樓主你看一下吧。一、買方商業貸款購房：1、買方選擇商業貸款購買首套住房，首付比例為房屋評估價的30%，貸款比例為70%；2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，首付比例為房屋評估價的50%，貸款比例為50%；3、買方選擇商業貸款購買商業用房，首付比例為房屋評估價的50%，貸款比例為50%。二、買方公積金貸款購房：1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，首付比例為房屋評估價的20%，貸款比例為80%；2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，首付比例為房屋評估價的40%，貸款...