承重墻拆除是違反了現(xiàn)行的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中的相關(guān)規(guī)定：??“第五條??住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為：未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；”。所以說首先的樓下的行為已經(jīng)違法，樓上的住戶有權(quán)要求樓下恢復房屋的原貌。至于導致墻屋的損毀，如果樓下改造前沒有墻屋的損毀，改造后損毀，而其間樓上并沒有進行房屋的改造，那只能是由樓下自己負責并承擔費用。本著“誰主張，誰舉證”的司法原則，除非樓下能夠拿出樓上的行為是導致房屋損毀的直...

物業(yè)公司只能進行勸阻，沒有執(zhí)法權(quán)；如果是地面上的事兒，比如地面上的私搭亂建行為，由城管局負責；建委、規(guī)劃、國土房管，是找規(guī)劃局。

1、乳膠漆涂刷使用的材料品種、顏色符合設(shè)計要求。?????????????2、涂刷面顏色一致，無砂眼，無刷紋，不允許有透地、漏刷、掉粉、皮堿、起皮、咬色等質(zhì)量缺陷。??????????????????????3、使用噴槍噴涂時，噴點疏密均勻，不允許有連皮現(xiàn)象，不允許有流墜，手觸摸漆膜光滑、不掉粉，門窗及燈具、家具等潔凈，無涂料痕跡。????????????4、不準有掉粉、起皮、漏刷、透底、咬底、流掛、疙瘩、刷痕等現(xiàn)象。???????5、側(cè)視平整無波浪狀，墻面如修補應整墻補刷。...

如何成立業(yè)主委員會????為了維護住宅小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主和住戶的合法權(quán)益，成立業(yè)主委員會是非常必要的。????一、成立業(yè)主委員會的條件：????業(yè)主委員會由業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會委員應當由業(yè)主擔任。??一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，有下列情況之一的，所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門應當會同住宅出售單位組織召開次業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。????1、公有住宅出售建筑面積達到百分之三十以上；????2、新建商品住宅出售建筑面積達到百分之五十以上；????3、...

如果確實是由于樓上的住戶家里漏水，而造成的你家房屋損失，那么這個責任當然需要由樓上的住戶來承擔的。房屋的所有權(quán)不是獨立的，同一棟樓上的業(yè)主對整個建筑物的安全與維護形成了利害關(guān)系。因此，每個人的房屋所有權(quán)，都受到其他住戶利益的限制。《物權(quán)法》第七十一條規(guī)定：“業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、*和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。”因此，你需要持有足夠的證據(jù)，來證明自己家里的房屋受損，或者你的生活起居受到了影響等問題，是樓上業(yè)主的不當...

物業(yè)維修基金是依據(jù)有關(guān)法規(guī)籌集的用于新商品房（包括經(jīng)濟適用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修之用的專門款項。所謂共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。所謂共用設(shè)施設(shè)備是指住宅小區(qū)或單幢住宅內(nèi)，建設(shè)費用已分攤進入住房銷售價格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益...

1、維修基金的使用范圍：維修基金的使用范圍主要包括小區(qū)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備。具體來講，公共部位是指由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。而共用設(shè)施、設(shè)備，一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋。2、維修基金的管理：在業(yè)主大會成立前后，法律規(guī)定了兩種不同的管理主體和模式...

業(yè)主委員會，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個民間性組織。業(yè)主委員會，是指由業(yè)主選舉產(chǎn)生，代表業(yè)主利益的組織，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊形式。業(yè)主委員會由業(yè)主或者業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，一般由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會的權(quán)力基礎(chǔ)是其對物業(yè)的所有權(quán)，它代表該物業(yè)的全體業(yè)主，對該物業(yè)有關(guān)的一切重大事項擁有決定權(quán)。??業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項，履行下列職責：????業(yè)主委員會（一）召集業(yè)主大...

采光權(quán)通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利，比日照范圍更大。《物權(quán)法》規(guī)定建造建筑物不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。

1、維修基金的使用范圍：維修基金的使用范圍主要包括小區(qū)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備。具體來講，公共部位是指由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。而共用設(shè)施、設(shè)備，一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋.。2、維修基金的管理：在業(yè)主大會成立前后，法律規(guī)定了兩種不同的管理主體和模...

在你的合同上應該有注明雙方的免責條款，比如由于什么不可抗力的因素，又是什么停水停電，交通管制之類的。也剛好因為這些原因所造成的，你暫時還沒有辦法索賠。不過你要看延期久嗎，若太久，可能就有別的原因了，你就要多留心是開發(fā)商缺*，還是因為某個手續(xù)不全等，找到真正的原因就等于抓住他的軟肋，這樣才可能有條件索賠。還有，合同上還有延期交房時，開發(fā)商應該按房屋總價多少分之一的比例乘所延期的天數(shù)賠賞給你，如果有這條款的話，你就努力去找個合理的理由和開發(fā)商談判，當你有足夠充分的理由合證據(jù)時，再...