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在線問答 > 裝修流程 > 業主維權

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遇到強制拆遷改怎么辦

已有 3 個回答2015-07-13
買房發現房屋面積有誤差該怎么辦

已有 4 個回答2015-07-12
裝修噪音擾民怎么辦

已有 3 個回答2015-07-11
裝修*量房有哪些陷阱？

已有 4 個回答2015-07-08
修理電梯公共用維修基金合理嗎

公共維修基金指的是專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的*。共用部分包括樓房外墻、屋頂、樓梯及小區內的綠地、道路及公益性文體設施等。工作人員表示,和維修這些共用部分同樣的道理,電梯作為樓層住戶共同使用的共同財產,只要2/3以上業主同意了,完全可以動用維修*來維修或更換電梯,但當維修基金用到剩30%不到的時候,業主須續存。??使用公共維修基金時,要確保電梯在保修期外。這表明,如果電梯供貨商給小區安裝電梯時所簽的是終身保修的協議,將無法動用該筆*。

已有 3 個回答2015-07-04
怎么處理好業主與物業糾紛？

一、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管理合同的規定，自愿平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。二、由第三人調解這是指業主與物業管理公司可以將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進行協商，促成雙方在自愿平等的基礎上達成調解協議。一般調解可分為民間調解、行政調解和司法調解三種，比如可以由物業公司所在地的人民調解委員會進行調解。三、提交仲裁機關仲裁...

已有 3 個回答2015-07-02
業主委員會備案資料需要提交什么？

業主委員會應當自選舉產生之日起30日內，到區建設局綜合管理科備案。備案需提交以下資料：1、業主委員會籌備小組會議記錄，業主委員會籌備小組成員名單；2、召開業主大會的通知；3、業主公約（業主委員會委員簽名）;4、業主委員會章程（業主委員會委員簽名）;5、填寫《業主委員會備案表》，填寫的內容包括：業主大會情況記述，投票記錄；業主委員會委員名單及其個人簡歷；6、其他有關資料。

已有 3 個回答2015-06-25
業主委員會選舉大會議程包括幾方面

一、提出申請凡業主大會成立條件成熟的住宅小區，都應由建設單位書面告知物業所在地縣物業管理行政主管部門和社區、街道辦事處，并提供業主清冊、物業建筑面積、物業出售并交付使用時間等文書資料。建設單位未及時書面告知的，小區業主代表可向縣物業管理行政主管部門和社區、街道辦事處提出要求成立業主大會，并聯名有書面要求的。社區、街道辦事處和物業管理行政主管部門，接到書面材料后應當牽頭召集有關部門幫助小區成立業主大會，選舉產生業主委員會。二、成立籌備組社區、街道辦事處在接到建設單位書面報告或業...

已有 4 個回答2015-06-19
請問被裝修公司欺詐怎么維權？

既然裝修公司已經欺詐了就說明不會有協商的可能，是報警，然后起訴。

已有 3 個回答2015-06-18
怎么監督業主委員會？

2003年9月1日起施行的《物業管理條例》以下簡稱《條例》),以及與其配套實施的《業主大會規程》(以下簡稱《規程》),前者是部全國性的物業管理法規(規章),它掀開了房地產物業管理法制化,規范化和健康化的序幕,意義重大,其有利于抑制物業管理和業主委員會的腐敗現象和超權力作為.這部&quot;物權性&quot;行政管理法規,規范的是建筑物區分所有權的民事物權法律行為.該法對業主大會的成立,籌備,職責,議事規則,業主委員會的職責,業主委員會委員的資格...

已有 4 個回答2015-06-18
屋頂漏水找誰索賠？

什么人都別找，就找開發商！現在在保修期內，由開發商負責。物業不維修的原因是，他們怕維修之后，開發商不給維修費。你現在要做的是及時保存證據，就是房屋漏水及漏水所引起的房屋損壞的證據，方法很多，其中物業開具的證明就是證據之一，此外影音影像，甚至公證部門的公證書等。這種情況應當是物業通知開發商來維修，如果在一定時間內沒來，不管是物業有無通知，你要直接和開發商*，告知你房屋的狀況，讓他們及時處理。如果在一定時間內他們沒處理，或處理的方案你不滿意，直接到法院起訴。上面所說的“一定時間”...

已有 4 個回答2015-06-17
什么是物業業主公約？

業主公約又稱物業管理公約，是指由全體業主承諾的，并對全體業主具有約束力的，有關業主在物業使用、維護及管理等方面權利義務的行為守則。這是物業管理中的一個重要文件，它一般由管委會依據當地政府統一制訂的示范文本，結合物業的實際情況進行修改補充，在業主大會上討論通過后生效。一般來講，物業入住率達到30%以上，已入住業主中持有過半數以上投票權的業主同意就可簽訂業主公約并生效。已生效的業主公約對物業內所有業主和使用人具有約束力。物業管理的業主公約是指一定物業管理區域內，由管理部門主持，全...

已有 3 個回答2015-06-17
業主委員會備案材料需要提交什么

業主委員會成立需要提交的備案資料??????業主委員會成立需要提交的備案資料????1、由建設單位或5名以上業主向街道提出成立業主委員會申請??2、小區基本情況????3、建設單位和物業企業提供業主清冊和匯總表（含業主人數及專有面積明細和總建筑面積）????4、成立籌備組(籌備組組長：街道辦事處人員擔任，籌備組人員5-9名)????5、籌備組成立公告（籌備組成立及人員簡介）7天????6、業主委員會籌備組次會議紀要內容（會議記錄要求籌備組半數以上人員簽字確認）????內容：（...

已有 3 個回答2015-06-16
什么是物業業主公約？

為加強、（以下行稱“本物業”）的物業管理，維護全體業主的合法權益，保障物業的安全與合理使用，維護公共秩序，創造優良環境，同意簽訂本公約，并共同遵守。業主的權利、義務業主是指房地產所有權人。1．依法享有所擁有物業的各項權利；2．依法合理使用房屋建筑共用設施、共同部位和本物業內公用設施和公共場所（地）的權利；3．有權按有關規定進行室內裝飾裝修；4．有權自己或聘請他人對物業自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設施進行合法修繕，但法規政策規定必須由專業部門或機構施工的除外；5．有權...

已有 4 個回答2015-06-16
土家族吊腳樓營造技藝是什么？

建筑格調吊腳樓從前的吊腳樓一般以茅草或杉樹皮蓋頂，也有用石板蓋頂的，現在，鄂西的吊腳樓大多用泥瓦鋪蓋。吊腳樓的建造是土家人生活中的一件大事。步要備齊木料，土家人稱“伐青山”，一般選椿樹或紫樹，椿、紫因諧音“春”、“子”而吉祥，意為春常大，子孫旺；第二步是加工大梁及柱料，稱為“架大碼”，在梁上還要畫上八卦、太極圖、荷花蓮籽等圖案；第三道工序叫“排扇”，即把加工好的梁柱接上榫頭，排成木扇；第四步是“立屋豎柱”，主人選黃道吉日，請眾鄉鄰幫忙，上梁前要祭梁，然后眾人齊心協力將一排排木...

已有 3 個回答2015-06-16