辦理房產(chǎn)需要什么手續(xù) 辦理房產(chǎn)證需要多長時間

購房的時候必然要辦理房產(chǎn)證，但對于房產(chǎn)證辦理需要的手續(xù)，以及房產(chǎn)證辦理時間和辦理流程，我們了解的并不是很多。為此接下來小編帶來辦理房產(chǎn)需要什么手續(xù)、辦理房產(chǎn)證需要多長時間，以及辦理房產(chǎn)證的流程相關(guān)內(nèi)容。如果你是初次購房不知道如何辦房產(chǎn)證的小白，不妨跟隨小編腳步來了解下如何辦房產(chǎn)證吧。

一、辦理房產(chǎn)需要什么手續(xù)

1、房屋購銷合同原件

房產(chǎn)證辦理的時候，需要攜帶訂購房屋的合同原件，然后憑借著商品房購房合同原件辦理房產(chǎn)證。若是購房合同中有補充條款事項，那么補充合同原件也同樣需要出示。（推薦閱讀：辦理房產(chǎn)證需要什么材料）

2、商品房銷售統(tǒng)一*原件

商品房購買時候給出的*原件。貸款買房*：首付款*＋貸款*＋實測面積補差款*。全款買房*：房款*＋實測面積補差款*。

3、房屋外業(yè)測繪調(diào)查表

若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。

4、戶口本復(fù)印件

戶口本復(fù)印件，需提供戶口本首頁、戶口本戶主頁、本人頁，以及本人變更頁。

總結(jié)：以上就是辦理房產(chǎn)需要的相關(guān)手續(xù)，要注意手續(xù)齊全才可以辦理，因此辦理之前要準備好相關(guān)的材料。

二、辦理房產(chǎn)證需要多長時間

辦理房產(chǎn)證時間，具體是根據(jù)當?shù)胤慨a(chǎn)部門工作量來看的。不同的城市地區(qū)購房量不同，進而辦理房產(chǎn)證需要多長時間也是不一樣的，一般正常是7~10個工作日。具體房產(chǎn)證辦理流程如下：

1、初始登記

商品房交付使用起60日內(nèi)，開發(fā)商需將辦理產(chǎn)權(quán)登記的資料報送房地產(chǎn)主管部門，并進行初始登記。領(lǐng)取申請表，到開發(fā)商處領(lǐng)取《房屋（地）權(quán)登記申請表》并填寫，之后開發(fā)商會在表格上簽字蓋章。

2、拿測繪表

前往開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者持身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取。交維修基金和契稅，繳納公共維修基金和契稅，并保留好繳納憑證，繳納方法可以詢問開發(fā)商。

3、提交資料

提交房屋買賣合同、房款結(jié)算確認書、身份證明、專項維修*專用收據(jù)等資料。繳納稅費，辦理房產(chǎn)證需要繳納一定費用，比如登記費、測繪費和印花稅等。領(lǐng)取房產(chǎn)證，按照房產(chǎn)管理部門發(fā)放的通知書上的時間去領(lǐng)取房產(chǎn)證。

三、辦理房產(chǎn)證需要多少錢

對于辦理房產(chǎn)證需要多少錢來說，新房產(chǎn)權(quán)證辦理涉及稅費有契稅、印花稅、交易費、登記費、工本費等，主要為契稅和印花稅，其他金額都比較小。

1、契稅

契稅根據(jù)房屋面積來進行繳納，一般以90平米為基準。90平米以下需交總價1%；90㎡~144㎡交總價1.5%；144平米以上交總價3%。

2、印花稅

同樣是以90平米住宅為準，90平米住宅以下免征，其它按成交價0.05%征收。

3、產(chǎn)權(quán)登記費

居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。如共有權(quán)證增收工本費10元/本。

注：房屋評估費和測繪報告費需要根據(jù)房屋評估的估價進行百分比計算交納。

以上就是關(guān)于辦理房產(chǎn)需要什么手續(xù)，辦理房產(chǎn)證需要多長時間的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

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