2020年房價是漲還是跌 2019年買房還是2020年 專家建議為什么2020買房

住房市場問題一直吸引著人們的注意力，尤其是房價問題。各行各業的專家們經常說不出話來，房價不斷上漲和下跌，買家也不知道該聽誰的。那么2020年房價是漲還是跌呢？2019年買房還是2020年呢？另外專家建議為什么2020買房，下面這就來看一看。

2020年房價漲還是跌

面對當前房地產市場的調控，購房者一般處于兩種狀態：*，房價強勁，貸款利率上升，他們買不起；其次，住房市場普遍低迷，價格趨勢不可預測，所以他們不敢購買。

2020年房價是漲還是跌？相信很多人都想知道，根據當前的市場發展態勢可以發現，2018年一二線城市持續微跌，三四線城市逐步平穩，那么我們可以估計2019年年中以后會持續平穩小幅上漲，2020年中國的樓市將再次步入上升通道。（推薦閱讀：任志強預測2020年房價）

2019年買房還是2020年

1、2019年應該會有所上漲。但是增速或許會放緩。按照辦理手續等時間來算，2019年新開盤的商品房數量應該會很多。在競爭之下，價格的上漲速度會放緩。但是絕不會降下來，因為這些土地的出讓金已經上漲。成本已經增加，讓開發商吐出利潤不可能。

2、2020年我國的房價比較難下跌！現在的經濟發展已經開始提速，不像之前那樣經濟發展緩慢，經濟發展快了有些規律性的東西自然也會被打破，可能房價也不會繼續遵循三年一降的周期了！而且去年房價就沒降，一直再漲！

專家建議為什么2020買房

1、房地產貸款增速明顯下降，炒房被遏制。

房價上漲的時候許多城市都采用了調控手段，其中貸款利率收緊是很有效的辦法，雖然也一定程度上限制了買房的人，但是炒房客炒房行為得到遏制，也是看到政策影響，所以房地產貸款增速明顯下降了不少。這就影響了房地產商瘋狂拿地和炒房客拿房的行為，去庫存效果很好，房價也就慢慢穩定了。

2、土地流拍嚴重

今年看來，全國土地成交價格下降，多地土地流拍高達幾百宗。2018年前三季度，全國300個城市各類用地成交樓面均價2220元/平方米，同比下跌8.2%，平均溢價率為16.1%，這些數據都說明了土地市場也冷下來了，房地產商不再拼命拿地了，房價也就不越來越高了。

3、貨幣化安置收緊

10月8日，國務院常務會議明確指出，因地制宜調整完善棚改貨幣化安置政策，商品住房庫存不足、房價上漲壓力大的市縣，要盡快取消貨幣化安置優惠政策。貨幣化安置主要是在三四線城市施行范圍更大，這一政策的收緊也調控了三四線城市的高房價。

4、經濟增長不會過分依賴房地產

之前很多人認為房價之所以不能下降太多嗎，主要是房價對經濟影響很大，經濟參報考曾發表評論文章《經濟發展不會再走也不可再走“經濟房地產化”老路》，如今，房地產降溫并沒有影響經濟的增長，只要調控的好，房地產拖累中國經濟也不存在。

（文章參考于：*資訊；圖片來源于：網絡）

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