房價(jià)高高在上，為何房地產(chǎn)泡沫遲遲不破滅？主要有三個(gè)原因

在我國房價(jià)一直居高不漲，面對(duì)高高在上的房價(jià)，許多人都可能會(huì)萌生出這樣的想法：希望有朝一日，房地產(chǎn)泡沫突然破滅，房價(jià)暴跌，這樣他們就可以低位入手，買得起房了。擁有這樣想法的人，恐怕要失望了，因?yàn)樵S多因素不允許我國這個(gè)房地產(chǎn)泡沫的破滅。

坦白來說，我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展到今天這個(gè)階段，泡沫依舊是存在的，部分二三線城市房價(jià)虛高的現(xiàn)象依舊很嚴(yán)重，住宅空置率居高不下，甚至有數(shù)據(jù)顯示我國全部住宅如果都拿來主人可以住下30億人，雖然這一數(shù)據(jù)可能會(huì)有虛高的成分，但我國房地產(chǎn)開發(fā)過剩是一個(gè)不爭的事實(shí)。為何房地產(chǎn)泡沫遲遲不破滅？主要是這三個(gè)原因。

1、經(jīng)濟(jì)發(fā)展不允許

有數(shù)據(jù)表明，我國70%的家庭財(cái)富都集中在了房產(chǎn)上，一旦房地產(chǎn)泡沫破滅，房價(jià)暴跌，必然引起一場*的金融浩劫，失業(yè)率攀升、物價(jià)飛漲、通貨膨脹、貨幣貶值等等所有問題會(huì)集中爆發(fā)，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展秩序也會(huì)受到巨大的影響。

2、開發(fā)商、銀行不允許

新建住宅一買一賣，再次過程中*的是開發(fā)商和銀行，買房人從銀行貸款支付購房款，開發(fā)商的到銀行的本金，銀行得到買房人支付的利息，開發(fā)商和銀行都是受益者，房價(jià)越高，他們賺的錢也就越多，一旦房地產(chǎn)泡沫破滅，他們都會(huì)面臨巨大的損失，這種情況是它們不允許發(fā)生的。

3、城市化的發(fā)展不允許

目前我國的城市化進(jìn)程依舊遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于世界平均水平，月就是說未來將會(huì)有更多的農(nóng)村人口涌入城里，這種情況必然導(dǎo)致核心城市的房價(jià)依舊維持在高位，核心資源、配套措施都將會(huì)向大城市聚集，所以這些熱點(diǎn)城市的房價(jià)，也很難出現(xiàn)暴跌的情況。

未來的很長一段時(shí)間內(nèi)，房價(jià)的軟著陸將會(huì)是房地產(chǎn)行業(yè)的主題曲，房價(jià)并不會(huì)像過去一樣突然暴漲，也不會(huì)暴跌，*的可能性是在歷史性的高位徘徊，這也是房價(jià)實(shí)現(xiàn)軟著陸的必然結(jié)果。

（注：文章轉(zhuǎn)載自鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

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