2019年房價走勢將如何？任志強預測2020年房價只漲不會下跌 2019買房時機已現

2018年大家買房了嗎？如果沒有買的話，2019買房時機已現？作為一名中國人，好像總是需要擁有一套房子才可以。對于很多中國人來說，房子就代表的安全感。現在的年輕小伙子名下沒有一套房，看看你的未來丈母娘會不會同意將閨女嫁給你。雖然說婚姻需要愛情來維護，但是對于很多長輩來說如果沒有基本的住房保障，肯定是不太放心的。

在他們的觀念里面租房子并不是一件長久的事情，金窩銀窩不如自己的狗窩。其實現在不惜要丈母娘催著買房，很多年輕人自己就想要買房子了，感覺身邊的同齡人都有房子了，如果自己不買一套的話，好像很失敗的樣子。而且現在的房價在政府的調控之下已經越來越穩定了，對于一些剛需購房者來說，算是買房的好時機。不過有人會說可以繼續觀望一下，萬一房價會突然暴跌呢？

房價逐漸穩定

可是大家捫心自問，房價以后真的還會暴跌嗎？任志強預測2020年房價只會漲不會下跌，雖然不能一定保證未來的房價不會暴跌，但是暴跌的可能性非常小，當然暴漲的可能性也是非常小的。難道大家不知道政府之所以要調控房價就是為了能夠讓房價穩定下來嗎？房住不炒才是*終的目標，如果房價再次出現暴漲或者暴跌的現象，那么給炒房客們的機會不就更多了嗎？因此大家在觀望房價的同時*也仔細考慮一下。

政府在2018年對于樓市的調控更加嚴格了，這一年里面很多房地產企業的融資腳步也慢了很多。不少開發商都喊著缺錢，一些大型房企的經營都出現了困難，就更不要說那些中小型房企了。勉強度過2018年的房企在2019年又要面臨一場新的洗牌模式，房地產行業已經不是曾經那個站在風口上的行業了，如今想要在這個行業中生存下來，沒有一定的實力時不可能實現的。

房企負債高

2019年房價走勢將如何？目前很多房企都面臨著負債高的問題，*鏈的持續緊張，已經讓很多房企承受不住了，根據當代置業集團發布的公告來看，現在上市的131家房企的負債規模已經高達7.89萬億人民幣了。這么高的負債對于一些大型的房地產公司來說還勉強可以支撐，但是對于那些中小型房企來說就有點困難了，馬上要到中國春節了，*問題還沒有解決，不少中小房企都準備要賣股退場了。不過這些中小房企的優質資產太少，議價空間實在有限，就算虧本轉讓也很難找到買家。

賣不出去的話也就只能自己硬撐了，不過2019年是房企還債的一個高峰期，如果必須要將債務換掉的話，那*快的辦法也就只能去借錢了，用借來的錢再去還以前欠下的債務。其實2018年下半年開始，房企逐步迎來償債高峰期。從兌付規模來看，2019年到期規模為6.1萬億元。不過國家也不會眼睜睜地看著這些房企就這么發展下去的，已經開始慢慢放松調控的手段了。

放松調控

2018年12月18日的時候，山東菏澤開出了*槍，正式取消限售的政策，此后又有其他不少城市根據自身的情況開始對樓市政策進行一些小調整。現在有非常多的購房者都在猜測2019年國家對于樓市的調控是不是會全面放松？放松可能會根據不同的城市不同的情況來制定，但是政府依然會對樓市進行調控的，關于房價方面，也不會允許出現大幅度變化的情況。

好不容易穩定下來的房價，怎么可能會又讓它隨便上漲或者隨便下跌呢？不過現在房地產行業中有這一個大背景，那就是房企負債大幅提升，而且房企有息負債規模也在不斷加劇，未來的房地產公司大多都要面臨著轉型這個問題。對于房地產公司來說，轉型不僅僅是要拓寬融資渠道，尋找更低廉和長期*，還要找到合適自己的商業模式。

預計在2019年房地產行業會越來越規模化，但是這也意味著一些中小型房企可能會被淘汰，房企對于*的需求量依然很大，為了幫助房企解決這些問題，政府也會采取“因城施策”，加大房地產調控的*度，關鍵是求穩。目前一二線城市中的房價已經出現下降的趨勢，而且已經開始漸漸蔓延到三四線城市，在2019年房價可能會穩中有降，平穩下行。房地產市場這兩年都不是太火爆，有些地區房價反而走低，對于*房產的人來說會感覺有點虧了，在這里對想要*的人說說，如果考慮買房不妨看看《股市樓市與財富再分配》，會給你很好的*。

一些中小型房企的離場也會在一定程度上刺激到房價的下跌，所以說對于我們剛需購房者來說，這算得上是一個好消息，如果大家準備在今年買房的話，可以盡早去看看房子了。那么你準備好買房了嗎？

2019買房時機已現

有的人說2019年不買房，到2022年可能買不起房，為什么這么說呢？根據現在的房價上漲趨勢，房價雖然已經得到了調控，但是房價還是處于上漲的趨勢，很多的家庭都還是需要房子的，而房價和我們的城市經濟是成正比的，經濟發展得越好，房子上漲的速度就越快。（來源：自媒體）

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