7月三四線城市找房熱度下降26.7%，接下來房價是不是要跌了？

近些年隨著國家對于一二線城市的加強調控，其城市房價和樓市環境已經發生了很大的變化，曾經不可一世的一線城市房價竟然還出現了漲幅回歸穩定甚至小幅下跌的情況，這要是放在前十幾年里是*不可能發生的事情，足以看出現在國家樓市調控已經在一二線城市取得了很大的成果。

對于那些有一定購房能力想在大城市買房的人來說，這不失為一個良好的購房時機，因為大城市房價基數大，而且很多人的收入水平有限，房價穩定不漲節省下來的錢可以達到幾萬幾十萬元，這可不是一筆小錢，放在三四線城市都可以首付一套百來平米的房子了。

而在這個調控的階段里三四線城市迎來了空窗期，受制于一二線城市調控趨嚴的大前提下，很多房產*者將業績重心轉向了三四線城市，曾經在樓市中默默無聞的三四線城市迎來了一波前所未有的房價上漲潮，讓很多人都有一種驚呆了的感受。

因為從理論上來講大部分三四線城市樓市都不具備可持續的房價上漲能力，很多專家對于三四線城市目前的高房價也是持否定態度的。

我們知道任何市場消費都需要人來參與，人越多那么市場的消費潛力就越大，房地產市場也是如此。

一線城市房價為什么會那么貴，關鍵因素還是在于經濟條件吸引了人，而人又反過來給這個城市產了消費和貢獻，越來越多人的涌入就造成了購房需求的強烈感，隨之房價就出現了上漲甚至供不應求的情況。

但是三四線城市則完全不一樣，很多三四線城市這些年來人口都在流出，其經濟條件下給予人們的收入水平很有限。

很多網友反饋老家三四線城市工資大部分都在兩三千元左右，這也是促使他們外出打工*重要的理由之一，而現在三四線城市的房價卻達到了七八千元甚至上萬元每平米，這也的房價收入差距對于小城市來說真的能夠持續發展嗎？*是明顯不可能。

根據*近*、安居客發布2019年7月《國民安居指數報告》顯示，從用戶行為指數來看，7月全國找房熱度呈現明顯區域分化趨勢，一二線城市找房熱度相對穩定，三四線城市找房熱度環比降幅達26.7%。

從這份數據里我們可以看出，一二線城市樓市還是如專家們所說會繼續保持穩定，購房者對于一二線城市的需求還是非常看好的；而三四線城市找房熱度的下降，也印證了其高房價不可持續的判斷。

為什么三四線城市找房熱度會下降，這就要從供需關系和購買力方面來看，隨著*者不斷的炒高房價，三四線城市拿地建房的速度明顯提升，但是購房用戶并沒有同步跟上，大部分三四線城市總人口基本上沒有太多變化且還呈現出流出狀態，房子建多了自然沒人買。

而從購買力方面來看，現在三四線城市房價高企，有購房能力的人基本上已經在這一兩年里入市了，剩下的人群購買力明顯不足，想買卻買不起，也是造成現在三四線城市樓市降溫的重要原因之一。在給予這兩大原因的前提下，接下來三四線城市將不可避免迎來一波房價降溫潮。

（注：文章轉載自今日頭條-樓盤網，圖片來源于網絡。）

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