2019年樓市要“一控到底” 三四線城市房價注定走向大跌 我買房后悔想死！

“吃了秤砣鐵了心”，這次說的是關于樓市調控的堅決態度，過去房價之所以屢控屢漲，一方面是政策落實到地方城市往往會發生偏差，另一方面是相關調控部門并沒有長期堅持調控態度，致使過去歷年來的調控總是在出臺后6個月甚至1年時間里，就逐漸被開發商和炒房客給無視，*終市場升溫一點都不含糊，房價該漲就漲，絲毫看到調控對市場的遏制影響力。

2016年9月30日，全國部分城市由于前期房價上漲太快，緊急出臺了相關遏制政策，但是那次的調控令并沒有對市場利益派造成多大的威懾力，甚至很多炒房客都不以為然，甚至在河北燕郊2017年初進入全面限購之后，當地有開發商還非常淡然的表示，問題不大，過不了多久，隨著燕郊地方財政的吃緊，調控令也就會逐漸松綁。

當然，燕郊的炒房客也是同樣的想法，可讓燕郊本地開發商和炒房客沒有想到的是，2017年只是他們“噩夢”的開始，燕郊調控令一出，緊隨其后高房價立馬熄火，曾經*時期4萬多平米的售價，逐漸跌至2-3萬的水平，而*的都跌破了2萬防線，從那以后再也沒有聽到“樂觀派”的聲音，相反看到的只有一家家大門緊鎖的中介門店。

近日，國家高層會議再次重申調控決心，勢必讓2019年樓市要“一控到底”，其實在今年4月底高層會議就說過，要堅持房子用來住，而不是拿來炒的定位，要落實好一城一策 、因城施策、地方城市主體責任制。為何7月底再次舊話重說呢？其實原因很直接，那就是要持續喊話全國各地方城市主體，千萬不要忘記高層提出的樓市建設要求，更不能把這些話當做耳旁風。

如今高層之所以持續喊話樓市，也充分說明他們已經總結了過去樓市調控失敗的經驗，也充分掌握住了地方城市主體的心思，還認識到穩定樓市對國家經濟的重要性，這次重申樓市建設目標的同時高層還強調到，如今在國家經濟下行壓力大的背景下，不能將房地產*為短期里刺激經濟的手段。

雖然只有一句話，但字里行間都表明國家意識到當前我們經濟發展所遇到的風險和挑戰，越是在經濟不景氣的關鍵時刻，越是要增強憂患意識。所以網絡上那些空口白話認為房價還會上漲的觀點純屬個人口嗨，高層態度已決，政策方針明確，住房不炒正在逐漸實現，后期房價只有穩定一條路可走。（來源：樓市新資訊）

三四線城市房價注定走向大跌

那么，對于購房者來說，如果要在三四線城市置業，需要注意哪些問題呢？

首先，三四線城市也需要分類來看。對于未來能夠吸納人口流入的三四線城市來說，房產抗跌性依然較強。這些城市主要集中于都市圈、城市群周邊，特別是近些年隨著高鐵、城際鐵路以及輕軌的快速發展大大縮短了出行距離，同樣使得城市群內購房成為可行的新選擇。

其次，對于比較偏遠的三四線城市來說，估計割完這茬韭菜也就失去了房價上漲的動力，難免出現止跌甚至下跌的可能，畢竟缺乏房價長期上漲的支撐面。當然，對于本地的自住需求來說，談不上是否后悔，無論怎么樣與市場較勁，*絕大多數還是會選擇買房。

總之，在房住不炒的定位下，隨著炒房客這一群體的注定離場，以及未來加快去杠桿的步伐和對信貸的嚴厲監管，都使得本來就不穩定的三四線樓市充滿了不確定性因素，同時更多的是埋下了隱患。

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