2019年一二線城市房價走勢 目前*適合買房的城市 買房*是小戶型好還是大戶型好

不管是在哪個城市，房價都是人們關注的重點，不同城市的房價是不同，一般一線城市的房價會比較高。能夠在大城市買一套房是很多人的夢想，因此，很多人在買房之前都會關注房價。不過目前房價情況是比較糟糕。那么2019年一二線城市房價走勢？目前*適合買房的城市？買房*是小戶型好還是大戶型好？我們就來討論討論。

一、2019年一二線城市房價走勢

1、房價不僅是購房者比較為關心的話題，也是各地政府比較為關心的話題。自去年以來，各地政府陸續出臺了各項房價調控政策，旨在抑制房價過快上漲。

2、從目前情況來看，大部分一二線城市房價上漲勢頭得到了有效的控制，三四線城市房價則運行較為平穩。由此可見，調控的效果還是比較明顯的。

二、目前*適合買房的城市

1、那么作為初次置業人買房較好買哪里呢？*肯定是哪里宜居就往哪里買。我們判斷一個城市是否宜居要從經濟收入、社會參與、醫療便利等5個方面進行考量。據2016年6月14日中科院發布《中國宜居城市研究報告》顯示，青島宜居指數較高。青島房價不高，氣候條件卻非常好，被譽為“琴島”和“島城”，具有明顯的海洋性氣候特點，四季分明。風光秀麗，旅游資源豐富，山東省近300處好的歷史建筑中，青島占131處。

2、一座宜居的城市不僅要有良好的氣候，并且房價還不能太高，生活節奏也不能太快，人們住在這樣的環境方能延年益壽。昆明就是一座非常理想的城市，它三面環山，南瀕滇池，湖光山色，天然成趣。由于地處低緯高原而形成“四季如春”的氣候，特別是有高原湖泊滇池在調節著溫濕度，使這里空氣清新、天高云淡、陽光明媚、鮮花常開。昆明在房價方面也是非常有優點，2016年5月昆明新建住宅平均價格為7598元／㎡，一般工薪族就可以承受。

3、北上廣深是好，不過房價實在太高，高昂的房價讓很多購房者望而卻步。相比較而言，大連的房價就實在多了，去年5月大連新建住宅均價10141元／㎡，這和北上廣動輒五六萬元／平米的房價要實惠得多。大連環境好，氣候冬無嚴寒，夏無酷暑，有“東北之窗”“北方明珠”“浪漫之都”之稱，在這么一座宜居的城市買上一套房，想想都美極了。

4、國內宜居的城市還有非常多，其中表現突出的還有威海。它是國內少數被聯合國評為比較適宜居住的城市之一。威海三面環海，近千公里的海岸線曲折蜿蜒，光海灣就有30多個，周圍的小島過百，這樣得天獨厚的條件，想不“宜居”也難。威海在房價方面也是非常有優點的，5月威海新建住宅均價6618元／㎡，這個房價其實就是國內三四線城市房價均價，實在太劃算了。（推薦閱讀：買新房找中介還是找售樓處好）

三、買房*是小戶型好還是大戶型好

1、購買價格：

大戶型二手房的總價較高，在地段稍好的大戶型動輒就要上百萬，再加上裝修的費用等等原因，成本非常高。

小戶型的總價相對較低，因而首付價格較低，月供也比較輕松，性價比更高。

2、戶型設計：

大戶型二手房的設計一般從居住者和人性化的設計理念出發，在戶型布局設計上下了一番工夫，能夠使業主能夠*限度的享受到居住的舒適感，達到充分利用空間的目的。

小戶型二手房的戶型設計緊湊，廳、廚、衛面積較小，但是“麻雀雖小，五臟俱全”，尤其是一些年代較新的小戶型公寓，以其簡潔、時尚、使用率高的特點吸引了越來越多的消費者。

3、**：

新政對大戶型開發的限制，使其“物以稀為貴”的價值體現正在逐漸顯現，目前市場有大量的高端消費者，他們的購買力是驚人的，他們的居住需求也是不容忽視的，因此大戶型的*潛力還是比較大的；

而對于小戶型來說，*的需求非常大，外涌的流動人口會給業主帶來豐厚的房屋租金，因而，購買小戶型二手房，靠租金獲取*比較穩定。

現在的房價是非常的貴，即使是小城市，房價也是高的嚇人。所以在買房的時候，一定要謹慎的挑選，小編提醒大家，目前房價是處于上漲的趨勢，所以想要買房的朋友，一定要把握時機，選擇合適的城市，不然未來的房價會讓大家更買不起房。

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