任志強(qiáng)2019房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)*消息：任志強(qiáng)2019年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)七個(gè)字“有錢也買不到房”

在一次講話中，任志強(qiáng)用“有錢也買不到房”來判斷2019年的樓市走勢(shì)。當(dāng)了很長(zhǎng)時(shí)間樓市“預(yù)測(cè)先生”的任志強(qiáng)，這次的七個(gè)字預(yù)測(cè)靠譜嗎？有實(shí)現(xiàn)的可能嗎？

不得不承認(rèn)，從2003年樓市放開到現(xiàn)在，任志強(qiáng)的所有判斷和預(yù)測(cè)，都兌現(xiàn)了，也都基本準(zhǔn)確。即便存在某些小的方面的差距，大的方向都沒有錯(cuò)。如果能夠聽從任志強(qiáng)的意見，“逼”自己買上幾套房子，如今一定不要再為房子操心和糾結(jié)了。

顯然，這不只是任志強(qiáng)的高明，更是樓市陷入惡性循環(huán)的表現(xiàn)。因?yàn)椋谶@期間，調(diào)控的次數(shù)并不少，政策也不少。但是，就是沒有能夠把象脫韁野馬一樣瘋漲的房?jī)r(jià)降下來，沒有起到應(yīng)有的調(diào)控效果，也沒有達(dá)到調(diào)控目的，*終，也就讓任志強(qiáng)變成了樓市的“預(yù)測(cè)先生”，甚至是“神預(yù)測(cè)家”。

這樣的“預(yù)測(cè)先生”和“神預(yù)測(cè)家”，在中國(guó)也就一個(gè)。這也與他剛毅的性格有關(guān)，與他倔強(qiáng)而死不悔改的脾氣有關(guān)。即便是那些賺得缽滿盆溢的房地產(chǎn)大佬，也沒有資格佩戴“預(yù)測(cè)先生”和“神預(yù)測(cè)家”的稱號(hào)。

此次，任志強(qiáng)又預(yù)測(cè)了，發(fā)表了“有錢也買不到房”的觀點(diǎn)。那么，到底應(yīng)當(dāng)如何理解他的這一觀點(diǎn)呢？我的想法是，可能主要有這樣幾個(gè)方面：

一是：限購(gòu)不放松，有錢想買房，難度很大。再多的錢，不給你買，也只能干瞪眼；

二是：主要指的是一線城市和熱點(diǎn)二線城市，房源緊張，加上限購(gòu)等措施，有錢也買不到房。三四線城市，總體還是能夠有錢買到房的，是需要去庫(kù)存的；

三是：房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，準(zhǔn)備好的錢跟不上房?jī)r(jià)上漲節(jié)奏，

所以，有錢也不敢買房，買不起房，客觀上也就變成了有錢也買不到房；四是房?jī)r(jià)持續(xù)下跌，買漲不買跌的心理，讓很多手上有錢的人也不買房、買不到房。

很顯然，這些方面都存在，但都不是*。因此，這一次任志強(qiáng)有可能成為在樓市問題上*次預(yù)測(cè)失靈，讓“預(yù)測(cè)先生”和“神預(yù)測(cè)家”的光環(huán)暗淡一次。因?yàn)椋胺孔〔怀础焙汀皥?jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲”、租售同權(quán)等，都會(huì)對(duì)市場(chǎng)和房?jī)r(jià)產(chǎn)生積極影響。那么，有錢也買不到房，只能對(duì)有錢人和炒房者而言，對(duì)普通購(gòu)房者則不大可能出現(xiàn)。

文章來源：可來專欄/譚浩俊

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