專家分析:中國未來5年房價走勢預(yù)測 未來5年三四線城市房價 一二線城市房價將繼續(xù)上漲?

對于房價，老百姓都是非常關(guān)心的，畢竟關(guān)系著自己的錢袋子。現(xiàn)階段，因部分城市的房價變化較大，導(dǎo)致部分購房者猶豫不決，買怕跌不怕買漲，因此，目前還有大部分人在觀望房價，期待房價的降幅。那么，一二線城市房價將繼續(xù)上漲？專家分析:中國未來5年房價走勢預(yù)測，未來5年三四線城市房價如何？希望能夠幫助到即將買房的你。

未來五年的房價只會是以穩(wěn)為主，小幅漲跌互現(xiàn)，前些年漲幅偏大的三四線城市可能會出現(xiàn)一定的下降。以穩(wěn)為主。這是房價的基本格調(diào)，也是整個樓市的基本格調(diào)。未來5年，中國樓市大漲已經(jīng)不可能了。

一二線城市可能每年以微跌的*來擠泡沫，就是房價每年下跌的幅度多一點，通過幾年的時間完成去泡沫的進(jìn)程。

而三四線城市可能會出現(xiàn)分化，一些產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)發(fā)展較好的，人口流入量較大的三四線城市房價可能回落的少一些。

而那些人口流出大于流入，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一的城市，房價恐怕就會大跌，部分環(huán)京樓市房價大跌，就是明證。

再者，中國人口購房需求上看，五年后房產(chǎn)需求也會逐步減少。

一方面，中國已經(jīng)進(jìn)入到了老齡化時代，也就是說70、80、90后人口都在逐步減少，未來年輕人都可以繼承財產(chǎn)，并不需要買房，買房的人口紅利正在逐步消失。

另一方面，中國經(jīng)過了二十年的房價上漲后，所有家庭的購買力都集中釋放了，買得起房的人，已經(jīng)買了房，買不起房的人，越為越買不起了。

現(xiàn)在大中城市一般家庭都有好幾套房產(chǎn)不稀奇，所以人們的購房需求不如過去那么強(qiáng)烈了。只要稍有打擊炒房需求，房價就會大跌。（推薦閱讀：馬云預(yù)測2019年房價大變）

未來的五年房價不能大漲，也不能大跌。因為大漲和大跌會引發(fā)金融風(fēng)險，未來五年房價預(yù)計會穩(wěn)步上漲，大漲會調(diào)控，大跌對經(jīng)濟(jì)發(fā)展、地方財政等等影響甚大，所以，穩(wěn)中有升才是皆大歡喜的事情。

房價與地價有直接關(guān)系，目前開發(fā)商拿地謹(jǐn)慎，許多高價地流拍，政府地價與開發(fā)商房價正在權(quán)衡之中。既要保證拍賣地所需財政收入來維持城建、民生福利等正常運(yùn)轉(zhuǎn)，還要保證房價不漲。

開發(fā)商拿地后所售房價至少讓剛需有能力承受接盤，還要保證自身有利可圖。因此未來5年地價不支持房價下跌。

一二線城市限購后，近兩年溢出來*涌入三四線甚至人口凈輸出城市。

推高房價已積累較大泡沫，在高燒不退的局面下。政府不會主動刺破房價泡沫，拿時間換空間更好地吸收泡沫來化險為夷，實現(xiàn)房價平穩(wěn)軟著落。

未來5年吸干泡沫后房價無下跌的可能。*根本的一條，就是住房*市場會成為重要支撐。

因為，一旦住房*市場得到良好發(fā)展，那么，房地產(chǎn)市場供不應(yīng)求的格局就會打破，房價上漲的市場力量會大大減弱。

關(guān)鍵在于，要抓好兩個方面工作：一是*房供應(yīng)要有保障，新建房子中*房不低于40%，只有這樣，才能充分發(fā)揮*房作用，二是*價格穩(wěn)定，不出現(xiàn)快速上漲現(xiàn)象。做好了，房價肯定會很穩(wěn)定。

對于沒有房的現(xiàn)在即使有錢也不敢買，因為國家的調(diào)控，在目前這階段誰也不知道誰是不是*接盤者。農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施越來越完善，都在老家蓋房子，城里很多人都有房子。

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